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Aster Hill 对比 Gen Starz Residences
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 2.7 公里。论入场价，Aster Hill 门槛较低，RM569,000 起；Gen Starz Residences 从 RM593,000 起。时间上 Aster Hill 在前（预计 2027 年完工），Gen Starz Residences 在后（预计 2028 年完工）。Gen Starz Residences 最大户型是 874 平方尺（约 81 平方米），Aster Hill 则到 1,077 平方尺（约 100 平方米）。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Aster Hill · Gen Starz Residences
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Aster Hill | Gen Starz Residences | |
|---|---|---|
| 发展商 | UOA Development Bhd | Majestic Gen Sdn Bhd |
| 地区 | KL South | KL South |
| 起价 | RM569,000 约人民币 93.1 万 · 港币 109 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM593,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM673 | 约 RM912 |
| 面积 | 846 – 1,077 平方尺（约 79–100 平方米） | 650 – 874 平方尺（约 60–81 平方米） |
| 房数 | 3 | 2-3 |
| 完工 | 预计 2027 年完工 | 预计 2028 年完工 |
| 单位数 | 1,150 | 360 |
| 管理费 | RM0.3 每尺 | RM0.38 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,680 | 约 RM2,770 |
| 最近的轨道站 | Taman Naga Emas 站 · 约 1.1 公里 | Pantai Dalam 站 · 约 570 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
哪种人适合哪个
倾向 Aster Hill，如果你
- 最看重起价（RM569,000 起）
- 想早点交屋（预计 2027 年完工）
- 想要空间大一些（最大 1,077 平方尺，约 100 平方米）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.3）
倾向 Gen Starz Residences，如果你
- 看重轨道交通（Pantai Dalam 站，约 570 米）
交通与其他资料
两个项目都位于 KL South。最近的轨道站不同：Aster Hill 是 Taman Naga Emas 站（约 1.1 公里），Gen Starz Residences 是 Pantai Dalam 站（约 570 米）。Aster Hill 是永久地契，Gen Starz Residences 是永久地契。外国人买其中任何一个都要先获土地局批准，也要按所选单位核对外国人购买的最低价。
两个项目的规模
Gen Starz Residences 由 Majestic Gen Sdn Bhd 开发，Aster Hill 则是 UOA Development Bhd 的项目。Aster Hill 规模较大，共 1,150 个单位，Gen Starz Residences 是 360 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。户型方面，Gen Starz Residences 是 2-3 房，Aster Hill 是 3 房。
完整资料
Aster Hill 楼盘页Aster Hill 评测Gen Starz Residences 楼盘页Gen Starz Residences 评测
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几个常见问题
Aster Hill 对比 Gen Starz Residences，哪个入场门槛低？
论入场价，Aster Hill 门槛较低，RM569,000 起；Gen Starz Residences 从 RM593,000 起。以最小户型换算，每尺约 RM673 对 RM912。
两个分别什么时候完工？
时间上 Aster Hill 在前（预计 2027 年完工），Gen Starz Residences 在后（预计 2028 年完工）。
两个的管理费差多少？
Aster Hill 的管理费较轻（每尺 RM0.3），Gen Starz Residences 每尺 RM0.38。
Aster Hill 跟 Gen Starz Residences 距离多少？
直线大约约 2.7 公里。Aster Hill 最近的轨道站是 Taman Naga Emas 站（约 1.1 公里）；Gen Starz Residences 最近的是 Pantai Dalam 站（约 570 米）。