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Aster Hill 对比 Quaver Residence
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 3.6 公里。先看预算：Quaver Residence RM555,000 起，Aster Hill RM569,000 起。完工时间分不出高下，都是预计 2027 年完工。Aster Hill 最大户型是 1,077 平方尺（约 100 平方米），Quaver Residence 则到 1,851 平方尺（约 172 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Aster Hill · Quaver Residence
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Aster Hill | Quaver Residence | |
|---|---|---|
| 发展商 | UOA Development Bhd | Chin Hin Group Property |
| 地区 | KL South | Seri Kembangan |
| 起价 | RM569,000 约人民币 93.1 万 · 港币 109 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM555,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM673 | 约 RM543 |
| 面积 | 846 – 1,077 平方尺（约 79–100 平方米） | 1,023 – 1,851 平方尺（约 95–172 平方米） |
| 房数 | 3 | 3-3+1 |
| 完工 | 预计 2027 年完工 | 预计 2027 年完工 |
| 单位数 | 1,150 | 684 |
| 管理费 | RM0.3 每尺 | RM0.33 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,680 | 约 RM2,700 |
| 最近的轨道站 | Taman Naga Emas 站 · 约 1.1 公里 | — |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
哪个适合谁
倾向 Aster Hill，如果你
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.3）
倾向 Quaver Residence，如果你
- 入场价低（RM555,000 起）
- 最看重面积（最大 1,851 平方尺，约 172 平方米）
交通与其他资料
Quaver Residence 在 Seri Kembangan；Aster Hill 在 KL South。地契：Aster Hill 是永久地契，Quaver Residence 是租赁地契。外国人买其中任何一个都要先获土地局批准，也要按所选单位核对外国人购买的最低价。
两个项目的规模
Quaver Residence 由 Chin Hin Group Property 开发，Aster Hill 则是 UOA Development Bhd 的项目。论规模，Quaver Residence 比较安静（684 个单位），Aster Hill 比较热闹（1,150 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。户型方面，Quaver Residence 是 3-3+1 房，Aster Hill 是 3 房。
深入了解
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几个常见问题
Aster Hill 对比 Quaver Residence，哪个入场门槛低？
先看预算：Quaver Residence RM555,000 起，Aster Hill RM569,000 起。最小户型折算每尺约 RM543 和 RM673。
哪个比较早交屋？
完工时间分不出高下，都是预计 2027 年完工。
两个的管理费差多少？
Quaver Residence 管理费每尺 RM0.33，Aster Hill 每尺 RM0.3。
Aster Hill 和 Quaver Residence 离得近吗？
直线距离约 3.6 公里。Aster Hill 最近的轨道站是 Taman Naga Emas 站（约 1.1 公里）