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Aras Residences 对比 Quaver Residence
简短回答
Aras Residences 公布的最低价是 RM666,000；Quaver Residence 则从 RM555,000 开始。Quaver Residence 预计先交屋（预计 2027 年完工），Aras Residences 则是预计 2029 年完工。Quaver Residence 的最大户型较大，到 1,851 平方尺（约 172 平方米）；Aras Residences 最大 1,062 平方尺（约 99 平方米）。两个项目相距约 3.6 公里（直线距离）。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Aras Residences · Quaver Residence
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 14 日。
一表看两个
| Aras Residences | Quaver Residence | |
|---|---|---|
| 发展商 | WCT OUG Development Sdn Bhd | Chin Hin Group Property |
| 地区 | KL South | Seri Kembangan |
| 起价 | RM666,000 约人民币 109 万 · 港币 128 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM555,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM784 | 约 RM543 |
| 面积 | 850 – 1,062 平方尺（约 79–99 平方米） | 1,023 – 1,851 平方尺（约 95–172 平方米） |
| 房数 | 2-3 | 3-3+1 |
| 完工 | 预计 2029 年完工 | 预计 2027 年完工 |
| 单位数 | 1,272 | 684 |
| 管理费 | RM0.39 每尺 | RM0.33 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,170 | 约 RM2,700 |
| 最近的轨道站 | 大城堡站（Sri Petaling） · 约 900 米 | — |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
发展商与规模
发展商不同：Aras Residences 是 WCT OUG Development Sdn Bhd，Quaver Residence 是 Chin Hin Group Property。Aras Residences 规模较大，共 1,272 个单位，Quaver Residence 是 684 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。房数：Aras Residences 2-3 房，Quaver Residence 3-3+1 房。
两个项目周边
Quaver Residence 在 Seri Kembangan；Aras Residences 在 KL South。Aras Residences 是永久地契，Quaver Residence 是租赁地契。外国人在吉隆坡买这两个项目都需要土地局批准，所选单位也要符合外国人购买的最低价。
如何取舍
选 Quaver Residence，如果你
- 预算比较接近 RM555,000
- 想早点拿钥匙（预计 2027 年完工）
- 最看重面积（最大 1,851 平方尺，约 172 平方米）
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.33）
完整资料
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常见问题
Aras Residences 和 Quaver Residence，哪个入门价较低？
Aras Residences 公布的最低价是 RM666,000；Quaver Residence 则从 RM555,000 开始。最小户型折算每尺约 RM543 和 RM784。
Aras Residences 离 Quaver Residence 有多近？
按直线算约 3.6 公里。Aras Residences 最近的轨道站是 大城堡站（Sri Petaling）（约 900 米）
两个的管理费差多少？
管理费方面，Aras Residences 每尺 RM0.39，Quaver Residence 每尺 RM0.33。
哪一个先完工？
Quaver Residence 预计先交屋（预计 2027 年完工），Aras Residences 则是预计 2029 年完工。