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Aras Residences 对比 Ayanna Resort Residences
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 3.4 公里。先看预算：Aras Residences RM666,000 起，Ayanna Resort Residences RM753,000 起。Ayanna Resort Residences 较早完工（预计 2027 年完工），Aras Residences 预计 2029 年完工。Aras Residences 最大户型是 1,062 平方尺（约 99 平方米），Ayanna Resort Residences 则到 2,453 平方尺（约 228 平方米）。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Aras Residences · Ayanna Resort Residences
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Aras Residences | Ayanna Resort Residences | |
|---|---|---|
| 发展商 | WCT OUG Development Sdn Bhd | Chin Hin Property Development |
| 地区 | KL South | Bukit Jalil |
| 起价 | RM666,000 约人民币 109 万 · 港币 128 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM753,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM784 | 约 RM652 |
| 面积 | 850 – 1,062 平方尺（约 79–99 平方米） | 1,155 – 2,453 平方尺（约 107–228 平方米） |
| 房数 | 2-3 | 3-4+2 |
| 完工 | 预计 2029 年完工 | 预计 2027 年完工 |
| 单位数 | 1,272 | 824 |
| 管理费 | RM0.39 每尺 | RM0.27 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,170 | 约 RM3,520 |
| 最近的轨道站 | 大城堡站（Sri Petaling） · 约 900 米 | Alam Sutera 站 · 约 850 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
哪个适合谁
选 Aras Residences，如果你
- 预算比较接近 RM666,000
选 Ayanna Resort Residences，如果你
- 想早点拿钥匙（预计 2027 年完工）
- 需要大一点的单位（最大 2,453 平方尺，约 228 平方米）
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.27）
交通与其他资料
两个不在同一区：Aras Residences 在 KL South，Ayanna Resort Residences 在 Bukit Jalil。轨道交通：Ayanna Resort Residences 用 Alam Sutera 站（约 850 米），Aras Residences 用 大城堡站（Sri Petaling）（约 900 米）。地契：Aras Residences 是永久地契，Ayanna Resort Residences 是永久地契。外国买家买这两个项目，都需要吉隆坡土地局批准；请确认所选单位是否达到现行最低价。
两个项目的规模
发展商不同：Aras Residences 是 WCT OUG Development Sdn Bhd，Ayanna Resort Residences 是 Chin Hin Property Development。论规模，Ayanna Resort Residences 比较安静（824 个单位），Aras Residences 比较热闹（1,272 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。房数：Aras Residences 2-3 房，Ayanna Resort Residences 3-4+2 房。
看完整资料
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几个常见问题
Aras Residences、Ayanna Resort Residences 哪个起价低？
先看预算：Aras Residences RM666,000 起，Ayanna Resort Residences RM753,000 起。按最小户型算每尺，大约 RM784 和 RM652。
哪个项目较早完工？
Ayanna Resort Residences 较早完工（预计 2027 年完工），Aras Residences 预计 2029 年完工。
哪个管理费低？
Aras Residences 管理费每尺 RM0.39，Ayanna Resort Residences 每尺 RM0.27。
Aras Residences 和 Ayanna Resort Residences 相距多远？
两者直线相距约 3.4 公里。Aras Residences 最近的轨道站是 大城堡站（Sri Petaling）（约 900 米）；Ayanna Resort Residences 最近的是 Alam Sutera 站（约 850 米）。