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Ambience Residence 对比 Gen Starz Residences
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 2.8 公里。Ambience Residence 起价较低，RM448,230，Gen Starz Residences 是 RM593,000。Gen Starz Residences 较晚（预计 2028 年完工），Ambience Residence 则是预计 2027 年完工。Gen Starz Residences 最大户型是 874 平方尺（约 81 平方米），Ambience Residence 则到 1,080 平方尺（约 100 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Ambience Residence · Gen Starz Residences
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Ambience Residence | Gen Starz Residences | |
|---|---|---|
| 发展商 | Faithview Group | Majestic Gen Sdn Bhd |
| 地区 | KL South | KL South |
| 起价 | RM448,230 约人民币 73.3 万 · 港币 86.1 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM593,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM670 | 约 RM912 |
| 面积 | 669 – 1,080 平方尺（约 62–100 平方米） | 650 – 874 平方尺（约 60–81 平方米） |
| 房数 | 2-4 | 2-3 |
| 完工 | 预计 2027 年完工 | 预计 2028 年完工 |
| 单位数 | 482 | 360 |
| 管理费 | RM0.3 每尺 | RM0.38 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,110 | 约 RM2,770 |
| 最近的轨道站 | Taman Naga Emas 站 · 约 650 米 | Pantai Dalam 站 · 约 570 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
两个项目的规模
Ambience Residence 的发展商是 Faithview Group；Gen Starz Residences 是 Majestic Gen Sdn Bhd。Ambience Residence 规模较大，共 482 个单位，Gen Starz Residences 是 360 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。Ambience Residence 提供 2-4 房，Gen Starz Residences 提供 2-3 房。
交通与其他资料
两个项目都位于 KL South。Ambience Residence 离 Taman Naga Emas 站 最近（约 650 米）；Gen Starz Residences 离 Pantai Dalam 站 最近（约 570 米）。Ambience Residence 是永久地契，Gen Starz Residences 是永久地契。外国人在吉隆坡买这两个项目都需要土地局批准，所选单位也要符合外国人购买的最低价。
怎么选
Ambience Residence 适合你，如果你
- 预算比较接近 RM448,230
- 希望较早交屋（预计 2027 年完工）
- 需要大一点的单位（最大 1,080 平方尺，约 100 平方米）
- 在意每月管理费（每尺 RM0.3）
完整资料
Ambience Residence 楼盘页Ambience Residence 评测Gen Starz Residences 楼盘页Gen Starz Residences 评测
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几个常见问题
Ambience Residence 和 Gen Starz Residences，哪个入门价较低？
Ambience Residence 起价较低，RM448,230，Gen Starz Residences 是 RM593,000。以最小户型换算，每尺约 RM670 对 RM912。
Ambience Residence 和 Gen Starz Residences 相距多远？
两者直线相距约 2.8 公里。Ambience Residence 最近的轨道站是 Taman Naga Emas 站（约 650 米）；Gen Starz Residences 最近的是 Pantai Dalam 站（约 570 米）。
两个的管理费差多少？
管理费 Ambience Residence 较低，每尺 RM0.3，Gen Starz Residences 是 RM0.38。
哪个项目较早完工？
Gen Starz Residences 较晚（预计 2028 年完工），Ambience Residence 则是预计 2027 年完工。