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Gen Starz Residences 对比 Laurel Residence
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 2.1 公里。论入场价，Laurel Residence 门槛较低，RM450,000 起；Gen Starz Residences 从 RM593,000 起。Laurel Residence 已经建好，Gen Starz Residences 则是预计 2028 年完工。Gen Starz Residences 最大户型是 874 平方尺（约 81 平方米），Laurel Residence 则到 903 平方尺（约 84 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Gen Starz Residences · Laurel Residence
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Gen Starz Residences | Laurel Residence | |
|---|---|---|
| 发展商 | Majestic Gen Sdn Bhd | Sunny Uptown Sdn Bhd |
| 地区 | KL South | Bangsar |
| 起价 | RM593,000 约人民币 97.0 万 · 港币 114 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM450,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM912 | 约 RM909 |
| 面积 | 650 – 874 平方尺（约 60–81 平方米） | 495 – 903 平方尺（约 46–84 平方米） |
| 房数 | 2-3 | 1+1-3 |
| 完工 | 预计 2028 年完工 | 2024 年已完工 |
| 单位数 | 360 | 1,260 |
| 管理费 | RM0.38 每尺 | RM0.33 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,770 | 约 RM2,080 |
| 最近的轨道站 | Pantai Dalam 站 · 约 570 米 | 大学站（Universiti） · 约 760 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
哪种人适合哪个
Gen Starz Residences 适合你，如果你
- 平时搭轨道交通（Pantai Dalam 站，约 570 米）
Laurel Residence 适合你，如果你
- 预算比较接近 RM450,000
- 不想等工程完成
- 想要空间大一些（最大 903 平方尺，约 84 平方米）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.33）
交通与其他资料
Laurel Residence 在 Bangsar；Gen Starz Residences 在 KL South。最近的轨道站不同：Gen Starz Residences 是 Pantai Dalam 站（约 570 米），Laurel Residence 是 大学站（Universiti）（约 760 米）。地契：Gen Starz Residences 是永久地契，Laurel Residence 是租赁地契。外国买家买这两个项目，都需要吉隆坡土地局批准；请确认所选单位是否达到现行最低价。
两个项目的规模
Gen Starz Residences 的发展商是 Majestic Gen Sdn Bhd；Laurel Residence 是 Sunny Uptown Sdn Bhd。论规模，Gen Starz Residences 比较安静（360 个单位），Laurel Residence 比较热闹（1,260 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。房数：Gen Starz Residences 2-3 房，Laurel Residence 1+1-3 房。
看完整资料
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几个常见问题
Gen Starz Residences、Laurel Residence 哪个起价低？
论入场价，Laurel Residence 门槛较低，RM450,000 起；Gen Starz Residences 从 RM593,000 起。换成每平方尺（最小户型），约 RM909 对 RM912。
哪个比较早交屋？
Laurel Residence 已经建好，Gen Starz Residences 则是预计 2028 年完工。
哪个管理费低？
Laurel Residence 的管理费较轻（每尺 RM0.33），Gen Starz Residences 每尺 RM0.38。
Gen Starz Residences 和 Laurel Residence 离得近吗？
直线距离约 2.1 公里。Gen Starz Residences 最近的轨道站是 Pantai Dalam 站（约 570 米）；Laurel Residence 最近的是 大学站（Universiti）（约 760 米）。