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Est8 @ Seputeh 对比 Laurel Residence
重点
两个项目都已完工。Est8 @ Seputeh 公布的最低价是 RM529,000；Laurel Residence 则从 RM450,000 开始。要大单位，Est8 @ Seputeh 最大到 1,947 平方尺（约 181 平方米），Laurel Residence 最大 903 平方尺（约 84 平方米）。两者直线相距约 1.8 公里。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Est8 @ Seputeh · Laurel Residence
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 14 日。
并排比较
| Est8 @ Seputeh | Laurel Residence | |
|---|---|---|
| 发展商 | Titian Sama Sdn. Bhd. | Sunny Uptown Sdn Bhd |
| 地区 | KL South | Bangsar |
| 起价 | RM529,000 约人民币 86.5 万 · 港币 102 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM450,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM974 | 约 RM909 |
| 面积 | 543 – 1,947 平方尺（约 50–181 平方米） | 495 – 903 平方尺（约 46–84 平方米） |
| 房数 | 1-4 | 1+1-3 |
| 完工 | 2026 年已完工 | 2024 年已完工 |
| 单位数 | 821 | 1,260 |
| 管理费 | RM0.44 每尺 | RM0.33 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,490 | 约 RM2,080 |
| 最近的轨道站 | 士布爹站（Seputeh） · 约 260 米 | 大学站（Universiti） · 约 760 米 |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
谁建的、有多大
Laurel Residence 由 Sunny Uptown Sdn Bhd 开发，Est8 @ Seputeh 则是 Titian Sama Sdn. Bhd. 的项目。Laurel Residence 规模较大，共 1,260 个单位，Est8 @ Seputeh 是 821 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。Est8 @ Seputeh 提供 1-4 房，Laurel Residence 提供 1+1-3 房。
两个项目的位置
Est8 @ Seputeh 属于 KL South，Laurel Residence 属于 Bangsar。轨道交通：Laurel Residence 用 大学站（Universiti）（约 760 米），Est8 @ Seputeh 用 士布爹站（Seputeh）（约 260 米）。地契：Est8 @ Seputeh 是租赁地契，Laurel Residence 是租赁地契。外国买家买这两个项目，都需要吉隆坡土地局批准；请确认所选单位是否达到现行最低价。
如何取舍
倾向 Est8 @ Seputeh，如果你
- 需要大一点的单位（最大 1,947 平方尺，约 181 平方米）
- 平时搭轨道交通（士布爹站（Seputeh），约 260 米）
倾向 Laurel Residence，如果你
- 入场价低（RM450,000 起）
- 在意每月管理费（每尺 RM0.33）
看完整资料
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买家常问
Est8 @ Seputeh、Laurel Residence 哪个起价低？
Est8 @ Seputeh 公布的最低价是 RM529,000；Laurel Residence 则从 RM450,000 开始。以最小户型换算，每尺约 RM909 对 RM974。
Est8 @ Seputeh 和 Laurel Residence 相距多远？
两者直线相距约 1.8 公里。Est8 @ Seputeh 最近的轨道站是 士布爹站（Seputeh）（约 260 米）；Laurel Residence 最近的是 大学站（Universiti）（约 760 米）。
两个的管理费差多少？
管理费方面，Est8 @ Seputeh 每尺 RM0.44，Laurel Residence 每尺 RM0.33。
哪个项目较早完工？
两个项目都已完工。