两两比较 › Est8 @ Seputeh 对比 M Aspira @ Taman Desa
Est8 @ Seputeh 对比 M Aspira @ Taman Desa
先说结论
Est8 @ Seputeh 起价较低，RM529,000，M Aspira @ Taman Desa 是 RM538,800。论面积，Est8 @ Seputeh 最大户型 1,947 平方尺（约 181 平方米），M Aspira @ Taman Desa 是 1,006 平方尺（约 93 平方米）。两者之间的直线距离是约 2.3 公里。时间上差别明显：Est8 @ Seputeh 已完工，M Aspira @ Taman Desa 预计 2029 年完工。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Est8 @ Seputeh · M Aspira @ Taman Desa
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
正面对比
| Est8 @ Seputeh | M Aspira @ Taman Desa | |
|---|---|---|
| 发展商 | Titian Sama Sdn. Bhd. | Mah Sing Properties Sdn Bhd |
| 地区 | KL South | KL South |
| 起价 | RM529,000 约人民币 86.5 万 · 港币 102 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM538,800 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM974 | 约 RM763 |
| 面积 | 543 – 1,947 平方尺（约 50–181 平方米） | 706 – 1,006 平方尺（约 66–93 平方米） |
| 房数 | 1-4 | 2-4 |
| 完工 | 2026 年已完工 | 预计 2029 年完工 |
| 单位数 | 821 | 1,618 |
| 管理费 | RM0.44 每尺 | RM0.36 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,490 | 约 RM2,550 |
| 最近的轨道站 | 士布爹站（Seputeh） · 约 260 米 | 古仔站（Kuchai） · 约 1.2 公里 |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
发展商和规模
M Aspira @ Taman Desa 由 Mah Sing Properties Sdn Bhd 开发，Est8 @ Seputeh 则是 Titian Sama Sdn. Bhd. 的项目。M Aspira @ Taman Desa 规模较大，共 1,618 个单位，Est8 @ Seputeh 是 821 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。Est8 @ Seputeh 提供 1-4 房，M Aspira @ Taman Desa 提供 2-4 房。
位置、地契与海外买家
两个项目都位于 KL South。最近的轨道站不同：Est8 @ Seputeh 是 士布爹站（Seputeh）（约 260 米），M Aspira @ Taman Desa 是 古仔站（Kuchai）（约 1.2 公里）。Est8 @ Seputeh 是租赁地契，M Aspira @ Taman Desa 是租赁地契。海外买家：在吉隆坡购买需要土地局批准，并有最低价门槛，请按具体单位核对。
怎么选
倾向 Est8 @ Seputeh，如果你
- 最看重起价（RM529,000 起）
- 想要现房，可以先看实际单位
- 最看重面积（最大 1,947 平方尺，约 181 平方米）
- 要离轨道站近（士布爹站（Seputeh），约 260 米）
倾向 M Aspira @ Taman Desa，如果你
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.36）
深入了解
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买家也会问
Est8 @ Seputeh 和 M Aspira @ Taman Desa 哪个便宜？
Est8 @ Seputeh 起价较低，RM529,000，M Aspira @ Taman Desa 是 RM538,800。按最小户型算每尺，大约 RM974 和 RM763。
Est8 @ Seputeh 跟 M Aspira @ Taman Desa 距离多少？
直线大约约 2.3 公里。Est8 @ Seputeh 最近的轨道站是 士布爹站（Seputeh）（约 260 米）；M Aspira @ Taman Desa 最近的是 古仔站（Kuchai）（约 1.2 公里）。
哪个管理费低？
管理费 M Aspira @ Taman Desa 较低，每尺 RM0.36，Est8 @ Seputeh 是 RM0.44。
两个分别什么时候完工？
时间上差别明显：Est8 @ Seputeh 已完工，M Aspira @ Taman Desa 预计 2029 年完工。