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Aricia Residences 对比 Est8 @ Seputeh
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 3.4 公里。Aricia Residences 起价较低，RM461,000，Est8 @ Seputeh 是 RM529,000。时间上差别明显：Est8 @ Seputeh 已完工，Aricia Residences 2029 年第二季完工。Aricia Residences 最大户型是 1,420 平方尺（约 132 平方米），Est8 @ Seputeh 则到 1,947 平方尺（约 181 平方米）。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Aricia Residences · Est8 @ Seputeh
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Aricia Residences | Est8 @ Seputeh | |
|---|---|---|
| 发展商 | Aricia Sdn Bhd | Titian Sama Sdn. Bhd. |
| 地区 | KL South | KL South |
| 起价 | RM461,000 约人民币 75.4 万 · 港币 88.6 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM529,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM838 | 约 RM974 |
| 面积 | 550 – 1,420 平方尺（约 51–132 平方米） | 543 – 1,947 平方尺（约 50–181 平方米） |
| 房数 | 1+1 - 3+1 | 1-4 |
| 完工 | 2029 年第二季完工 | 2026 年已完工 |
| 单位数 | 787 | 821 |
| 管理费 | RM0.38 每尺 | RM0.44 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,170 | 约 RM2,490 |
| 最近的轨道站 | 陈秀连站（Chan Sow Lin） · 约 860 米 | 士布爹站（Seputeh） · 约 260 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
两个项目的规模
Aricia Residences 的发展商是 Aricia Sdn Bhd；Est8 @ Seputeh 是 Titian Sama Sdn. Bhd.。论规模，Aricia Residences 比较安静（787 个单位），Est8 @ Seputeh 比较热闹（821 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。户型方面，Est8 @ Seputeh 是 1-4 房，Aricia Residences 是 1+1 - 3+1 房。
交通与其他资料
两个都在 KL South。Aricia Residences 离 陈秀连站（Chan Sow Lin） 最近（约 860 米）；Est8 @ Seputeh 离 士布爹站（Seputeh） 最近（约 260 米）。Aricia Residences 是永久地契，Est8 @ Seputeh 是租赁地契。外国人在吉隆坡买这两个项目都需要土地局批准，所选单位也要符合外国人购买的最低价。
怎么选
选 Aricia Residences，如果你
- 入场价低（RM461,000 起）
- 在意每月管理费（每尺 RM0.38）
选 Est8 @ Seputeh，如果你
- 想要现房，可以先看实际单位
- 最看重面积（最大 1,947 平方尺，约 181 平方米）
- 平时搭轨道交通（士布爹站（Seputeh），约 260 米）
看完整资料
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几个常见问题
Aricia Residences 和 Est8 @ Seputeh，哪个入门价较低？
Aricia Residences 起价较低，RM461,000，Est8 @ Seputeh 是 RM529,000。最小户型折算每尺约 RM838 和 RM974。
Aricia Residences 跟 Est8 @ Seputeh 距离多少？
直线大约约 3.4 公里。Aricia Residences 最近的轨道站是 陈秀连站（Chan Sow Lin）（约 860 米）；Est8 @ Seputeh 最近的是 士布爹站（Seputeh）（约 260 米）。
两个的管理费差多少？
管理费 Aricia Residences 较低，每尺 RM0.38，Est8 @ Seputeh 是 RM0.44。
两个分别什么时候完工？
时间上差别明显：Est8 @ Seputeh 已完工，Aricia Residences 2029 年第二季完工。