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Aricia Residences 对比 Arte Star
先说结论
Aricia Residences 公布的最低价是 RM461,000；Arte Star 则从 RM396,000 开始。论面积，Aricia Residences 最大户型 1,420 平方尺（约 132 平方米），Arte Star 是 1,185 平方尺（约 110 平方米）。两者之间的直线距离是约 2.9 公里。Arte Star 预计先交屋（预计 2028 年完工），Aricia Residences 则是2029 年第二季完工。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Aricia Residences · Arte Star
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 14 日。
正面对比
| Aricia Residences | Arte Star | |
|---|---|---|
| 发展商 | Aricia Sdn Bhd | Suriamega Development Sdn Bhd |
| 地区 | KL South | KL South |
| 起价 | RM461,000 约人民币 75.4 万 · 港币 88.6 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM396,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM838 | 约 RM751 |
| 面积 | 550 – 1,420 平方尺（约 51–132 平方米） | 527 – 1,185 平方尺（约 49–110 平方米） |
| 房数 | 1+1 - 3+1 | 2-3 |
| 完工 | 2029 年第二季完工 | 预计 2028 年完工 |
| 单位数 | 787 | 2,705 |
| 管理费 | RM0.38 每尺 | RM0.3 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,170 | 约 RM1,840 |
| 最近的轨道站 | 陈秀连站（Chan Sow Lin） · 约 860 米 | Salak Selatan (KTM Komuter) 站 · 约 210 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
发展商和规模
Arte Star 由 Suriamega Development Sdn Bhd 开发，Aricia Residences 则是 Aricia Sdn Bhd 的项目。单位数：Arte Star 2,705 个，Aricia Residences 787 个。小型项目通常较有私密感，大型项目设施通常较多。户型方面，Arte Star 是 2-3 房，Aricia Residences 是 1+1 - 3+1 房。
位置、地契与海外买家
两个同属 KL South 一带。轨道交通：Arte Star 用 Salak Selatan (KTM Komuter) 站（约 210 米），Aricia Residences 用 陈秀连站（Chan Sow Lin）（约 860 米）。地契：Aricia Residences 是永久地契，Arte Star 是租赁地契。外国人买其中任何一个都要先获土地局批准，也要按所选单位核对外国人购买的最低价。
如何取舍
倾向 Aricia Residences，如果你
- 最看重面积（最大 1,420 平方尺，约 132 平方米）
倾向 Arte Star，如果你
- 入场价低（RM396,000 起）
- 希望较早交屋（预计 2028 年完工）
- 在意每月管理费（每尺 RM0.3）
- 要离轨道站近（Salak Selatan (KTM Komuter) 站，约 210 米）
完整资料
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买家也会问
Aricia Residences 对比 Arte Star，哪个入场门槛低？
Aricia Residences 公布的最低价是 RM461,000；Arte Star 则从 RM396,000 开始。按最小户型算每尺，大约 RM751 和 RM838。
Aricia Residences 和 Arte Star 离得近吗？
直线距离约 2.9 公里。Aricia Residences 最近的轨道站是 陈秀连站（Chan Sow Lin）（约 860 米）；Arte Star 最近的是 Salak Selatan (KTM Komuter) 站（约 210 米）。
哪个管理费低？
管理费方面，Aricia Residences 每尺 RM0.38，Arte Star 每尺 RM0.3。
哪个比较早交屋？
Arte Star 预计先交屋（预计 2028 年完工），Aricia Residences 则是2029 年第二季完工。