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Arte Star 对比 Est8 @ Seputeh
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 3.6 公里。Est8 @ Seputeh 公布的最低价是 RM529,000；Arte Star 则从 RM396,000 开始。时间上差别明显：Est8 @ Seputeh 已完工，Arte Star 预计 2028 年完工。Arte Star 最大户型是 1,185 平方尺（约 110 平方米），Est8 @ Seputeh 则到 1,947 平方尺（约 181 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Arte Star · Est8 @ Seputeh
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Arte Star | Est8 @ Seputeh | |
|---|---|---|
| 发展商 | Suriamega Development Sdn Bhd | Titian Sama Sdn. Bhd. |
| 地区 | KL South | KL South |
| 起价 | RM396,000 约人民币 64.8 万 · 港币 76.1 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM529,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM751 | 约 RM974 |
| 面积 | 527 – 1,185 平方尺（约 49–110 平方米） | 543 – 1,947 平方尺（约 50–181 平方米） |
| 房数 | 2-3 | 1-4 |
| 完工 | 预计 2028 年完工 | 2026 年已完工 |
| 单位数 | 2,705 | 821 |
| 管理费 | RM0.3 每尺 | RM0.44 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM1,840 | 约 RM2,490 |
| 最近的轨道站 | Salak Selatan (KTM Komuter) 站 · 约 210 米 | 士布爹站（Seputeh） · 约 260 米 |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
两个项目的规模
Est8 @ Seputeh 由 Titian Sama Sdn. Bhd. 开发，Arte Star 则是 Suriamega Development Sdn Bhd 的项目。Arte Star 规模较大，共 2,705 个单位，Est8 @ Seputeh 是 821 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。Arte Star 提供 2-3 房，Est8 @ Seputeh 提供 1-4 房。
交通与其他资料
两个项目都位于 KL South。最近的轨道站不同：Arte Star 是 Salak Selatan (KTM Komuter) 站（约 210 米），Est8 @ Seputeh 是 士布爹站（Seputeh）（约 260 米）。Arte Star 是租赁地契，Est8 @ Seputeh 是租赁地契。外国人买其中任何一个都要先获土地局批准，也要按所选单位核对外国人购买的最低价。
如何取舍
Arte Star 适合你，如果你
- 预算比较接近 RM396,000
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.3）
Est8 @ Seputeh 适合你，如果你
- 宁可买已经建好的
- 想要空间大一些（最大 1,947 平方尺，约 181 平方米）
深入了解
Arte Star 楼盘页Arte Star 评测Est8 @ Seputeh 楼盘页Est8 @ Seputeh 评测
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几个常见问题
Arte Star 对比 Est8 @ Seputeh，哪个入场门槛低？
Est8 @ Seputeh 公布的最低价是 RM529,000；Arte Star 则从 RM396,000 开始。以最小户型换算，每尺约 RM751 对 RM974。
Arte Star 和 Est8 @ Seputeh 离得近吗？
直线距离约 3.6 公里。Arte Star 最近的轨道站是 Salak Selatan (KTM Komuter) 站（约 210 米）；Est8 @ Seputeh 最近的是 士布爹站（Seputeh）（约 260 米）。
哪个管理费低？
管理费方面，Est8 @ Seputeh 每尺 RM0.44，Arte Star 每尺 RM0.3。
哪个比较早交屋？
时间上差别明显：Est8 @ Seputeh 已完工，Arte Star 预计 2028 年完工。