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Aurum Suites 对比 M Aspira @ Taman Desa
简短回答
M Aspira @ Taman Desa 公布的最低价是 RM538,800；Aurum Suites 则从 RM417,545 开始。交屋时间相同，都是预计 2029 年完工。M Aspira @ Taman Desa 的最大户型较大，到 1,006 平方尺（约 93 平方米）；Aurum Suites 最大 679 平方尺（约 63 平方米）。两个项目相距约 3.2 公里（直线距离）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Aurum Suites · M Aspira @ Taman Desa
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 14 日。
一表看两个
| Aurum Suites | M Aspira @ Taman Desa | |
|---|---|---|
| 发展商 | HARTACOM PROPERTY SDN. BHD. | Mah Sing Properties Sdn Bhd |
| 地区 | KL South | KL South |
| 起价 | RM417,545 约人民币 68.3 万 · 港币 80.3 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM538,800 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM792 | 约 RM763 |
| 面积 | 527 – 679 平方尺（约 49–63 平方米） | 706 – 1,006 平方尺（约 66–93 平方米） |
| 房数 | 1-2 | 2-4 |
| 完工 | 预计 2029 年完工 | 预计 2029 年完工 |
| 单位数 | 456 | 1,618 |
| 管理费 | RM0.5 每尺 | RM0.36 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,040 | 约 RM2,550 |
| 最近的轨道站 | Taman Naga Emas 站 · 约 600 米 | 古仔站（Kuchai） · 约 1.2 公里 |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
发展商与规模
M Aspira @ Taman Desa 由 Mah Sing Properties Sdn Bhd 开发，Aurum Suites 则是 HARTACOM PROPERTY SDN. BHD. 的项目。论规模，Aurum Suites 比较安静（456 个单位），M Aspira @ Taman Desa 比较热闹（1,618 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。房数：Aurum Suites 1-2 房，M Aspira @ Taman Desa 2-4 房。
两个项目周边
两个项目都位于 KL South。Aurum Suites 离 Taman Naga Emas 站 最近（约 600 米）；M Aspira @ Taman Desa 离 古仔站（Kuchai） 最近（约 1.2 公里）。Aurum Suites 是永久地契，M Aspira @ Taman Desa 是租赁地契。外国人买其中任何一个都要先获土地局批准，也要按所选单位核对外国人购买的最低价。
如何取舍
Aurum Suites 适合你，如果你
- 最看重起价（RM417,545 起）
- 要离轨道站近（Taman Naga Emas 站，约 600 米）
M Aspira @ Taman Desa 适合你，如果你
- 最看重面积（最大 1,006 平方尺，约 93 平方米）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.36）
完整资料
Aurum Suites 楼盘页Aurum Suites 评测M Aspira @ Taman Desa 楼盘页M Aspira @ Taman Desa 评测
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常见问题
Aurum Suites 对比 M Aspira @ Taman Desa，哪个入场门槛低？
M Aspira @ Taman Desa 公布的最低价是 RM538,800；Aurum Suites 则从 RM417,545 开始。以最小户型换算，每尺约 RM792 对 RM763。
Aurum Suites 和 M Aspira @ Taman Desa 离得近吗？
直线距离约 3.2 公里。Aurum Suites 最近的轨道站是 Taman Naga Emas 站（约 600 米）；M Aspira @ Taman Desa 最近的是 古仔站（Kuchai）（约 1.2 公里）。
哪个管理费低？
管理费方面，Aurum Suites 每尺 RM0.5，M Aspira @ Taman Desa 每尺 RM0.36。
哪个比较早交屋？
交屋时间相同，都是预计 2029 年完工。