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Gen Starz Residences 对比 The Atera
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 4.5 公里。Gen Starz Residences 起价较低，RM593,000，The Atera 是 RM691,400。完工时间分不出高下，都是预计 2028 年完工。Gen Starz Residences 最大户型是 874 平方尺（约 81 平方米），The Atera 则到 1,420 平方尺（约 132 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Gen Starz Residences · The Atera
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Gen Starz Residences | The Atera | |
|---|---|---|
| 发展商 | Majestic Gen Sdn Bhd | Paramount Property |
| 地区 | KL South | Petaling Jaya |
| 起价 | RM593,000 约人民币 97.0 万 · 港币 114 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM691,400 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM912 | 约 RM892 |
| 面积 | 650 – 874 平方尺（约 60–81 平方米） | 775 – 1,420 平方尺（约 72–132 平方米） |
| 房数 | 2-3 | 2 - 4 |
| 完工 | 预计 2028 年完工 | 预计 2028 年完工 |
| 单位数 | 360 | 788 |
| 管理费 | RM0.38 每尺 | RM0.32 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,770 | 约 RM3,190 |
| 最近的轨道站 | Pantai Dalam 站 · 约 570 米 | — |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
两个项目的规模
发展商不同：Gen Starz Residences 是 Majestic Gen Sdn Bhd，The Atera 是 Paramount Property。单位数：The Atera 788 个，Gen Starz Residences 360 个。小型项目通常较有私密感，大型项目设施通常较多。房数：Gen Starz Residences 2-3 房，The Atera 2 - 4 房。
交通与其他资料
两个不在同一区：Gen Starz Residences 在 KL South，The Atera 在 Petaling Jaya。Gen Starz Residences 是永久地契，The Atera 是租赁地契。外国买家买这两个项目，都需要吉隆坡土地局批准；请确认所选单位是否达到现行最低价。
怎么选
倾向 Gen Starz Residences，如果你
- 最看重起价（RM593,000 起）
倾向 The Atera，如果你
- 想要空间大一些（最大 1,420 平方尺，约 132 平方米）
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.32）
看完整资料
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几个常见问题
Gen Starz Residences、The Atera 哪个起价低？
Gen Starz Residences 起价较低，RM593,000，The Atera 是 RM691,400。最小户型折算每尺约 RM912 和 RM892。
Gen Starz Residences 跟 The Atera 距离多少？
直线大约约 4.5 公里。Gen Starz Residences 最近的轨道站是 Pantai Dalam 站（约 570 米）
哪个管理费低？
管理费 The Atera 较低，每尺 RM0.32，Gen Starz Residences 是 RM0.38。
两个分别什么时候完工？
完工时间分不出高下，都是预计 2028 年完工。