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Gen Starz Residences 对比 The Atas Residences
重点
两个大约同一时间完工（预计 2028 年完工）。Gen Starz Residences 起价较低，RM593,000，The Atas Residences 是 RM825,000。要大单位，The Atas Residences 最大到 1,518 平方尺（约 141 平方米），Gen Starz Residences 最大 874 平方尺（约 81 平方米）。两者直线相距约 2.2 公里。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Gen Starz Residences · The Atas Residences
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 14 日。
并排比较
| Gen Starz Residences | The Atas Residences | |
|---|---|---|
| 发展商 | Majestic Gen Sdn Bhd | Kaisar Maxim Sdn Bhd |
| 地区 | KL South | KL South |
| 起价 | RM593,000 约人民币 97.0 万 · 港币 114 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM825,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM912 | 约 RM714 |
| 面积 | 650 – 874 平方尺（约 60–81 平方米） | 1,156 – 1,518 平方尺（约 107–141 平方米） |
| 房数 | 2-3 | 3+1-4+1 |
| 完工 | 预计 2028 年完工 | 预计 2028 年完工 |
| 单位数 | 360 | 624 |
| 管理费 | RM0.38 每尺 | RM0.4 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,770 | 约 RM3,980 |
| 最近的轨道站 | Pantai Dalam 站 · 约 570 米 | 士布爹站（Seputeh） · 约 580 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
谁建的、有多大
发展商不同：Gen Starz Residences 是 Majestic Gen Sdn Bhd，The Atas Residences 是 Kaisar Maxim Sdn Bhd。单位数：The Atas Residences 624 个，Gen Starz Residences 360 个。小型项目通常较有私密感，大型项目设施通常较多。房数：Gen Starz Residences 2-3 房，The Atas Residences 3+1-4+1 房。
两个项目的位置
两个同属 KL South 一带。轨道交通：The Atas Residences 用 士布爹站（Seputeh）（约 580 米），Gen Starz Residences 用 Pantai Dalam 站（约 570 米）。地契：Gen Starz Residences 是永久地契，The Atas Residences 是租赁地契。外国人买其中任何一个都要先获土地局批准，也要按所选单位核对外国人购买的最低价。
怎么选
Gen Starz Residences 适合你，如果你
- 最看重起价（RM593,000 起）
The Atas Residences 适合你，如果你
- 需要大一点的单位（最大 1,518 平方尺，约 141 平方米）
完整资料
Gen Starz Residences 楼盘页Gen Starz Residences 评测The Atas Residences 楼盘页The Atas Residences 评测
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买家常问
Gen Starz Residences 对比 The Atas Residences，哪个入场门槛低？
Gen Starz Residences 起价较低，RM593,000，The Atas Residences 是 RM825,000。按最小户型算每尺，大约 RM912 和 RM714。
Gen Starz Residences 离 The Atas Residences 有多近？
按直线算约 2.2 公里。Gen Starz Residences 最近的轨道站是 Pantai Dalam 站（约 570 米）；The Atas Residences 最近的是 士布爹站（Seputeh）（约 580 米）。
哪一个先完工？
两个大约同一时间完工（预计 2028 年完工）。