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Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 对比 The Atas Residences
重点
两个大约同一时间完工（预计 2028 年完工）。先看预算：The Atas Residences RM825,000 起，Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) RM1,123,000 起。要大单位，The Atas Residences 最大到 1,518 平方尺（约 141 平方米），Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 最大 1,478 平方尺（约 137 平方米）。两者直线相距约 2.4 公里。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) · The Atas Residences
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 14 日。
并排比较
| Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) | The Atas Residences | |
|---|---|---|
| 发展商 | Bangsar Hill Park Development Sdn. Bhd. | Kaisar Maxim Sdn Bhd |
| 地区 | Bangsar | KL South |
| 起价 | RM1,123,000 约人民币 184 万 · 港币 216 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM825,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,399 | 约 RM714 |
| 面积 | 803 – 1,478 平方尺（约 75–137 平方米） | 1,156 – 1,518 平方尺（约 107–141 平方米） |
| 房数 | 1-3+Lanai | 3+1-4+1 |
| 完工 | 预计 2028 年完工 | 预计 2028 年完工 |
| 单位数 | 802 | 624 |
| 管理费 | RM0.35 每尺 | RM0.4 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM5,060 | 约 RM3,980 |
| 最近的轨道站 | Bangsar 站 · 约 410 米 | 士布爹站（Seputeh） · 约 580 米 |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
哪个适合谁
选 Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA)，如果你
- 在意每月管理费（每尺 RM0.35）
- 看重轨道交通（Bangsar 站，约 410 米）
选 The Atas Residences，如果你
- 入场价低（RM825,000 起）
- 想要空间大一些（最大 1,518 平方尺，约 141 平方米）
两个项目的位置
两个不在同一区：Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 在 Bangsar，The Atas Residences 在 KL South。最近的轨道站不同：Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 是 Bangsar 站（约 410 米），The Atas Residences 是 士布爹站（Seputeh）（约 580 米）。地契：Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 是租赁地契，The Atas Residences 是租赁地契。海外买家：在吉隆坡购买需要土地局批准，并有最低价门槛，请按具体单位核对。
谁建的、有多大
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 的发展商是 Bangsar Hill Park Development Sdn. Bhd.；The Atas Residences 是 Kaisar Maxim Sdn Bhd。论规模，The Atas Residences 比较安静（624 个单位），Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 比较热闹（802 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。
完整资料
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买家常问
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 和 The Atas Residences 哪个便宜？
先看预算：The Atas Residences RM825,000 起，Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) RM1,123,000 起。按最小户型算每尺，大约 RM714 和 RM1,399。
哪个项目较早完工？
两个大约同一时间完工（预计 2028 年完工）。
哪个管理费比较便宜？
The Atas Residences 管理费每尺 RM0.4，Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 每尺 RM0.35。
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 和 The Atas Residences 相距多远？
两者直线相距约 2.4 公里。Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 最近的轨道站是 Bangsar 站（约 410 米）；The Atas Residences 最近的是 士布爹站（Seputeh）（约 580 米）。