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Khaya Residences 对比 The Atas Residences
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 1.6 公里。The Atas Residences 公布的最低价是 RM825,000；Khaya Residences 则从 RM785,000 开始。The Atas Residences 预计先交屋（预计 2028 年完工），Khaya Residences 则是预计 2029 年完工。Khaya Residences 最大户型是 1,321 平方尺（约 123 平方米），The Atas Residences 则到 1,518 平方尺（约 141 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Khaya Residences · The Atas Residences
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Khaya Residences | The Atas Residences | |
|---|---|---|
| 发展商 | Melati Ehsan Group | Kaisar Maxim Sdn Bhd |
| 地区 | Bangsar | KL South |
| 起价 | RM785,000 约人民币 128 万 · 港币 151 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM825,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,246 | 约 RM714 |
| 面积 | 630 – 1,321 平方尺（约 59–123 平方米） | 1,156 – 1,518 平方尺（约 107–141 平方米） |
| 房数 | 1-3+1 | 3+1-4+1 |
| 完工 | 预计 2029 年完工 | 预计 2028 年完工 |
| 单位数 | 795 | 624 |
| 管理费 | RM0.5 每尺 | RM0.4 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,660 | 约 RM3,980 |
| 最近的轨道站 | 格灵芝站（Kerinchi） · 约 300 米 | 士布爹站（Seputeh） · 约 580 米 |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
两个项目的规模
发展商不同：Khaya Residences 是 Melati Ehsan Group，The Atas Residences 是 Kaisar Maxim Sdn Bhd。论规模，The Atas Residences 比较安静（624 个单位），Khaya Residences 比较热闹（795 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。房数：Khaya Residences 1-3+1 房，The Atas Residences 3+1-4+1 房。
交通与其他资料
Khaya Residences 属于 Bangsar，The Atas Residences 属于 KL South。Khaya Residences 离 格灵芝站（Kerinchi） 最近（约 300 米）；The Atas Residences 离 士布爹站（Seputeh） 最近（约 580 米）。地契方面，The Atas Residences 是租赁地契，Khaya Residences 是租赁地契。外国人买其中任何一个都要先获土地局批准，也要按所选单位核对外国人购买的最低价。
如何取舍
选 Khaya Residences，如果你
- 入场价低（RM785,000 起）
- 平时搭轨道交通（格灵芝站（Kerinchi），约 300 米）
选 The Atas Residences，如果你
- 想早点拿钥匙（预计 2028 年完工）
- 最看重面积（最大 1,518 平方尺，约 141 平方米）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.4）
完整资料
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几个常见问题
Khaya Residences 对比 The Atas Residences，哪个入场门槛低？
The Atas Residences 公布的最低价是 RM825,000；Khaya Residences 则从 RM785,000 开始。换成每平方尺（最小户型），约 RM1,246 对 RM714。
Khaya Residences 离 The Atas Residences 有多近？
按直线算约 1.6 公里。Khaya Residences 最近的轨道站是 格灵芝站（Kerinchi）（约 300 米）；The Atas Residences 最近的是 士布爹站（Seputeh）（约 580 米）。
哪个管理费比较便宜？
管理费方面，Khaya Residences 每尺 RM0.5，The Atas Residences 每尺 RM0.4。
哪一个先完工？
The Atas Residences 预计先交屋（预计 2028 年完工），Khaya Residences 则是预计 2029 年完工。