两两比较 › Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 对比 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 对比 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)
先说结论
论入场价，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 门槛较低，RM1,022,000 起；Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 从 RM1,123,000 起。论面积，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 最大户型 6,612 平方尺（约 614 平方米），Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 是 1,478 平方尺（约 137 平方米）。两者之间的直线距离是约 2.4 公里。时间上差别明显：Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 已完工，Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 预计 2028 年完工。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) · Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
正面对比
| Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) | Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) | |
|---|---|---|
| 发展商 | Bangsar Hill Park Development Sdn. Bhd. | Impian Ekspresi Sdn Bhd |
| 地区 | Bangsar | Damansara Heights |
| 起价 | RM1,123,000 约人民币 184 万 · 港币 216 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM1,022,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,399 | 约 RM1,689 |
| 面积 | 803 – 1,478 平方尺（约 75–137 平方米） | 605 – 6,612 平方尺（约 56–614 平方米） |
| 房数 | 1-3+Lanai | 1-3+1 |
| 完工 | 预计 2028 年完工 | 2025 年已完工 |
| 单位数 | 802 | 581 |
| 管理费 | RM0.35 每尺 | RM0.71 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM5,060 | 约 RM4,780 |
| 最近的轨道站 | Bangsar 站 · 约 410 米 | — |
| 地契 | 租赁地契 | 永久地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
哪种人适合哪个
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 适合你，如果你
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.35）
Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 适合你，如果你
- 入场价低（RM1,022,000 起）
- 不想等工程完成
- 需要大一点的单位（最大 6,612 平方尺，约 614 平方米）
位置、地契与海外买家
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 属于 Bangsar，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 属于 Damansara Heights。地契方面，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 是永久地契，Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 是租赁地契。外国人买其中任何一个都要先获土地局批准，也要按所选单位核对外国人购买的最低价。
发展商和规模
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 的发展商是 Bangsar Hill Park Development Sdn. Bhd.；Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 是 Impian Ekspresi Sdn Bhd。论规模，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 比较安静（581 个单位），Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 比较热闹（802 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。
看完整资料
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买家也会问
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 对比 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2)，哪个入场门槛低？
论入场价，Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 门槛较低，RM1,022,000 起；Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 从 RM1,123,000 起。最小户型折算每尺约 RM1,689 和 RM1,399。
哪个项目较早完工？
时间上差别明显：Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 已完工，Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 预计 2028 年完工。
哪个管理费比较便宜？
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 的管理费较轻（每尺 RM0.35），Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 每尺 RM0.71。
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 和 Pavilion Damansara Heights - Regent Suites (R2) 相距多远？
两者直线相距约 2.4 公里。Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 最近的轨道站是 Bangsar 站（约 410 米）