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Ayanna Resort Residences 对比 Queenswoodz
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 2.6 公里。Ayanna Resort Residences 公布的最低价是 RM753,000；Queenswoodz 则从 RM723,300 开始。Ayanna Resort Residences 预计先交屋（预计 2027 年完工），Queenswoodz 则是预计 2029 年完工。Queenswoodz 最大户型是 1,410 平方尺（约 131 平方米），Ayanna Resort Residences 则到 2,453 平方尺（约 228 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Ayanna Resort Residences · Queenswoodz
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Ayanna Resort Residences | Queenswoodz | |
|---|---|---|
| 发展商 | Chin Hin Property Development | EXSIM |
| 地区 | Bukit Jalil | Bukit Jalil |
| 起价 | RM753,000 约人民币 123 万 · 港币 145 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM723,300 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM652 | 约 RM896 |
| 面积 | 1,155 – 2,453 平方尺（约 107–228 平方米） | 807 – 1,410 平方尺（约 75–131 平方米） |
| 房数 | 3-4+2 | 2+1 - 4 |
| 完工 | 预计 2027 年完工 | 预计 2029 年完工 |
| 单位数 | 824 | 1,004 |
| 管理费 | RM0.27 每尺 | RM0.42 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,520 | 约 RM3,420 |
| 最近的轨道站 | Alam Sutera 站 · 约 850 米 | 阿旺柏沙站（Awan Besar） · 约 570 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
两个项目的规模
Ayanna Resort Residences 的发展商是 Chin Hin Property Development；Queenswoodz 是 EXSIM。Queenswoodz 规模较大，共 1,004 个单位，Ayanna Resort Residences 是 824 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。户型方面，Queenswoodz 是 2+1 - 4 房，Ayanna Resort Residences 是 3-4+2 房。
交通与其他资料
两个项目都位于 Bukit Jalil。Ayanna Resort Residences 离 Alam Sutera 站 最近（约 850 米）；Queenswoodz 离 阿旺柏沙站（Awan Besar） 最近（约 570 米）。地契：Ayanna Resort Residences 是永久地契，Queenswoodz 是租赁地契。外国人在吉隆坡买这两个项目都需要土地局批准，所选单位也要符合外国人购买的最低价。
如何取舍
倾向 Ayanna Resort Residences，如果你
- 想早点交屋（预计 2027 年完工）
- 需要大一点的单位（最大 2,453 平方尺，约 228 平方米）
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.27）
倾向 Queenswoodz，如果你
- 入场价低（RM723,300 起）
- 平时搭轨道交通（阿旺柏沙站（Awan Besar），约 570 米）
看完整资料
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几个常见问题
Ayanna Resort Residences 和 Queenswoodz，哪个入门价较低？
Ayanna Resort Residences 公布的最低价是 RM753,000；Queenswoodz 则从 RM723,300 开始。按最小户型算每尺，大约 RM896 和 RM652。
Ayanna Resort Residences 跟 Queenswoodz 距离多少？
直线大约约 2.6 公里。Ayanna Resort Residences 最近的轨道站是 Alam Sutera 站（约 850 米）；Queenswoodz 最近的是 阿旺柏沙站（Awan Besar）（约 570 米）。
哪个管理费比较便宜？
管理费方面，Queenswoodz 每尺 RM0.42，Ayanna Resort Residences 每尺 RM0.27。
两个分别什么时候完工？
Ayanna Resort Residences 预计先交屋（预计 2027 年完工），Queenswoodz 则是预计 2029 年完工。