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Ayanna Resort Residences 对比 Oaka Residences
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 3.3 公里。Oaka Residences 公布的最低价是 RM836,000；Ayanna Resort Residences 则从 RM753,000 开始。Ayanna Resort Residences 预计先交屋（预计 2027 年完工），Oaka Residences 则是预计 2028 年完工。Oaka Residences 最大户型是 1,509 平方尺（约 140 平方米），Ayanna Resort Residences 则到 2,453 平方尺（约 228 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Ayanna Resort Residences · Oaka Residences
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Ayanna Resort Residences | Oaka Residences | |
|---|---|---|
| 发展商 | Chin Hin Property Development | Berjaya Hartanah Berhad |
| 地区 | Bukit Jalil | Bukit Jalil |
| 起价 | RM753,000 约人民币 123 万 · 港币 145 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM836,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM652 | 约 RM948 |
| 面积 | 1,155 – 2,453 平方尺（约 107–228 平方米） | 882 – 1,509 平方尺（约 82–140 平方米） |
| 房数 | 3-4+2 | 2-3 |
| 完工 | 预计 2027 年完工 | 预计 2028 年完工 |
| 单位数 | 824 | 350 |
| 管理费 | RM0.27 每尺 | RM0.51 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,520 | 约 RM4,010 |
| 最近的轨道站 | Alam Sutera 站 · 约 850 米 | 大城堡站（Sri Petaling） · 约 840 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
两个项目的规模
发展商不同：Ayanna Resort Residences 是 Chin Hin Property Development，Oaka Residences 是 Berjaya Hartanah Berhad。Ayanna Resort Residences 规模较大，共 824 个单位，Oaka Residences 是 350 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。户型方面，Oaka Residences 是 2-3 房，Ayanna Resort Residences 是 3-4+2 房。
交通与其他资料
两个项目都位于 Bukit Jalil。Ayanna Resort Residences 离 Alam Sutera 站 最近（约 850 米）；Oaka Residences 离 大城堡站（Sri Petaling） 最近（约 840 米）。地契方面，Oaka Residences 是永久地契，Ayanna Resort Residences 是永久地契。外国人买其中任何一个都要先获土地局批准，也要按所选单位核对外国人购买的最低价。
如何取舍
Ayanna Resort Residences 适合你，如果你
- 最看重起价（RM753,000 起）
- 想早点交屋（预计 2027 年完工）
- 最看重面积（最大 2,453 平方尺，约 228 平方米）
- 在意每月管理费（每尺 RM0.27）
深入了解
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几个常见问题
Ayanna Resort Residences 对比 Oaka Residences，哪个入场门槛低？
Oaka Residences 公布的最低价是 RM836,000；Ayanna Resort Residences 则从 RM753,000 开始。最小户型折算每尺约 RM652 和 RM948。
Ayanna Resort Residences 和 Oaka Residences 相距多远？
两者直线相距约 3.3 公里。Ayanna Resort Residences 最近的轨道站是 Alam Sutera 站（约 850 米）；Oaka Residences 最近的是 大城堡站（Sri Petaling）（约 840 米）。
哪个管理费比较便宜？
管理费方面，Oaka Residences 每尺 RM0.51，Ayanna Resort Residences 每尺 RM0.27。
哪个项目较早完工？
Ayanna Resort Residences 预计先交屋（预计 2027 年完工），Oaka Residences 则是预计 2028 年完工。