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發展商簡介
BRDB：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤
一句話
BRDB（BRDB Developments Sdn Bhd）是馬來西亞的房地產發展商，成立於 1964 年，總部在Kuala Lumpur。私人公司（前身 Bandar Raya Developments Berhad 曾在馬股主板上市，2012 年 10 月 29 日除牌）。我們跟進它 3 個樓盤，分佈在Subang Jaya、Bangsar、KL North。起價從 RM356,000（Luminar Residence, Federal Avenue）到 RM7,900,000（EDEN Taman Duta）。
基本資料
| 公司名稱 | BRDB Developments Sdn Bhd |
|---|---|
| 成立 | 1964 |
| 總部 | Kuala Lumpur |
| 上市 | 私人公司（前身 Bandar Raya Developments Berhad 曾在馬股主板上市，2012 年 10 月 29 日除牌） |
| 母公司 | A Khan Sdn Bhd |
| 業務 | 從事產業發展、產業管理和產業投資，在馬來西亞有住宅和商業項目，海外項目在澳洲、英國和巴基斯坦。 |
創業經過
BRDB 前身是 Bandar Raya Developments Bhd，公司自稱成立於 1964 年。根據 The Edge 報道，公司在 1964 年註冊，1968 年在吉隆坡股票交易所上市，2012 年私有化。早期和較為人知的項目多在吉隆坡孟沙／Bukit Bandaraya 一帶，包括孟沙購物中心（The Star 指已營運超過 30 年）、One Menerung（2008 年推出）和 Serai（2012 年推出）。所查閱的公司網頁和新聞都沒有寫出 1964 年的創辦人是誰。
發展歷程
1964-2012
1964 年註冊，1968 年以 Bandar Raya Developments Bhd 名義上市。這段時期的項目包括孟沙購物中心、The Troika、One Menerung（2008 年推出）和 Serai（2012 年推出）。 [source]
2012-2019
2012 年 Ambang Sehati Sdn Bhd 提出收購後私有化，10 月 29 日除牌。北吉隆坡（North Kiara）的 Verdana 在 2014 年完工。 [source]
2020-2026
2020 年完成並交付柔佛 The Straits View Homes，以及兩個澳洲項目 Parq on Flinders 和 Verdana Miranda；2022 年推出 One Eleven Menerung、Miranda Hill、The Straits View Link 和 Allen & George；2024 年慶祝 60 週年，同年買下白沙羅高原 Jalan Semantan 的地；2026 年第一季推出 Eden Taman Duta（發展總值 15 億 2000 萬令吉）。 [source]
上市、改名與企業變動
- 1968 — 以 Bandar Raya Developments Bhd 名義在主板／吉隆坡股票交易所上市 [source]
- 2012-09-22 — Ambang Sehati Sdn Bhd 的收購獻議（每股 2.90 令吉，每張憑單 1.80 令吉）成為無條件；Ambang Sehati 的持股從 18.25% 增至 61.25% [source]
- 2012-10-04 — 獻議截止時 Ambang Sehati 持有超過 97% 股份；The Star 報道稱 Ambang Sehati 由時任主席拿督 Mohamed Moiz Jabir Mohamed Ali Moiz 控制 [source]
- 2012-10-29 — Bandar Raya Developments Berhad 於上午 9 時從馬股正式名單中除名 [source]
股權與集團結構
- 母公司：A Khan Sdn Bhd (reported as fully owning BRDB)
業績數據
2022 年 4 月（土地儲備）；2026 年 1 月（籌備中項目），以公司文件公佈的為準。
已完工項目
| 項目 | 地點 | 類型 | 完工 | 單位 |
|---|---|---|---|---|
| The Pulse Residence | Puchong，雪蘭莪 | 服務式住宅（2 棟，21 間零售店鋪） | 579 | |
| Verdana Miranda [source] | Miranda，悉尼（新南威爾士），澳大利亞 | 住宅（65 個單位） | 2020 | 65 |
| Parq on Flinders [source] | Wollongong，新南威爾士，澳大利亞 | 公寓及商業 | 2020 | 221 |
| The Straits View Homes [source] | Permas Jaya，新山，柔佛 | 雙層排屋 | 2020 | 281 |
| Verdana (North Kiara) [source] | North Kiara，吉隆坡 | 住宅 | 2014 | |
| Serai Bukit Bandaraya | Bukit Bandaraya，Bangsar，吉隆坡 | 住宅（21 層） | 121 | |
| One Menerung | Bangsar，吉隆坡 | 住宅 | ||
| The Troika | 吉隆坡 | 住宅大樓附零售 | ||
| 6 CapSquare | CapSquare，吉隆坡 | 住宅 | ||
| Bangsar Shopping Centre [source] | Bangsar，吉隆坡 | 零售（投資資產；已營運超過 30 年） | ||
| Central Residences | 柔佛 | 住宅 | ||
| Elita Straits View; Straits View Residences | Permas Jaya，柔佛 | 住宅 | ||
| Boulevard | 柔佛 | 商業（62 間店鋪辦公樓） | 62 | |
| Knightsbridge | 倫敦，英國 | 住宅 |
進行中與即將推出的項目
| 項目 | 地點 | 推出 | 預計完工 | 發展總值 |
|---|---|---|---|---|
| Eden Taman Duta [source] | Jalan Gallagher，Taman Duta，吉隆坡 | 2026 (unveiled 1Q2026) | 2030 | RM1.52 billion; 146 units in 8 low-rise blocks on 12.25 acres |
| Federal Avenue [source] | 梳邦再也，雪蘭莪（面向聯邦大道） | About RM2.6 billion; 25.25 acres; 1,100 serviced residences, 920 office suites, 53 retail shops | ||
| One Eleven Menerung [source] | Bangsar，吉隆坡（緊鄰 Pusat Bandar Damansara MRT 站） | 2022 (February) | 2026 (as stated in 2022) | RM292 million; 111 units |
| Miranda Hill [source] | North Kiara，吉隆坡 | 2022 (planned July) | RM520 million; 552 units | |
| Tamansari [source] | Rawang，雪蘭莪 | 245-acre mixed-use development; Phase 2B Jasmin RM147 million, 173 terraced houses (2022) | ||
| Senja Lakeside Estate | 雪蘭莪 | 47 acres of terraces, semi-Ds, villas and bungalows | ||
| The Straits View DUO [source] | Permas Jaya，新山，柔佛 | 715 apartments, 33-storey blocks on 3.3 acres (featured by The Star, Aug 2025) | ||
| The Straits View Link; The Straits View Garden [source] | Permas Jaya，柔佛 | 2022 (Link) | Link: RM117 million, 142 terraced units; Garden: 198 units on 18.78 acres | |
| Emerald Bay | Iskandar Puteri，柔佛 | |||
| Overseas: 40 Lowndes Square (London); Defence Raya Golf Resort (Lahore); Allen & George (NSW) [source] | 英國；巴基斯坦；澳大利亞 | 2022 (Allen & George) | Allen & George A$46 million, 57 apartments and 3 commercial lots |
交屋紀錄（來自官方文件）
- The Straits View Homes — The Edge 報道這個 281 個單位的項目 “於 2020 年完工並交付”。 [source]
- Parq on Flinders; Verdana Miranda — The Edge 報道兩個澳大利亞項目都 “於 2020 年完工並交付”。 [source]
- Verdana (North Kiara) — The Edge 報道該項目 “於 2014 年完工”。 [source]
我們跟進的 BRDB 樓盤（3 個）
| 樓盤 | 地區 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Luminar Residence, Federal Avenue | Subang Jaya | RM356,000 | 549–1,389 平方尺（約 51–129 平方米，15–39 坪） | 預計 2029 年完工 |
| 111 Menerung | Bangsar | RM1,745,000 | 1,001–3,714 平方尺（約 93–345 平方米，28–104 坪） | 預計 2027 年完工 |
| EDEN Taman Duta | KL North | RM7,900,000 | 5,296–19,041 平方尺（約 492–1,769 平方米，149–535 坪） | 預計 2029 年完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。
大事記
- 1964 年：註冊成立（公司稱 1964 年創立）
- 1968 年：以 Bandar Raya Developments Bhd 名義在吉隆坡股票交易所上市 [source]
- 2012 年：Ambang Sehati Sdn Bhd 以每股 2.90 令吉提出的收購在 9 月 22 日成為無條件，10 月 4 日截止時持股超過 97%；10 月 29 日除牌 [source]
- 2020 年：完成並交付柔佛 The Straits View Homes（281 個單位），以及澳洲的 Parq on Flinders 和 Verdana Miranda [source]
- 2024 年：慶祝 60 週年；買下 Selangor Properties 位於白沙羅高原 Jalan Semantan 的土地（Wisma Damansara 所在地） [source]
- 2026 年：推出 Eden Taman Duta（發展總值 15 億 2000 萬令吉，146 個單位，預計 2030 年完工）；全年計劃推出 7 個項目，總髮展值 27 億令吉 [source]
獎項
- 2025 年：Palmyra Bangsar、Sri Penaga Condominium 獲得 Best Managed & Sustainable Property Awards 2025。主辦：The Edge Malaysia [source]
- 2023 年：Bangsar Shopping Centre 獲得 Property Development Excellence Awards - Excellence in Neighbourhood Malls。主辦：The Edge Malaysia [source]
- 2021 年：Verdana Miranda（悉尼） 獲得 Property Excellence Awards - Outstanding Overseas Project Award。主辦：The Edge Malaysia [source]
跟附近樓盤比較
111 Menerung 對比 Bangsar Hill Park (Phase 1 - VERDURA)111 Menerung 對比 Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA)111 Menerung 對比 EDEN Taman DutaBayu @ Mori Park 對比 Luminar Residence, Federal Avenue
常見問題
BRDB 是上市公司嗎？
私人公司（前身 Bandar Raya Developments Berhad 曾在馬股主板上市，2012 年 10 月 29 日除牌）。
BRDB 什麼時候成立？
1964 年。
BRDB 還有多少地庫？
More than 500 acres across Kuala Lumpur, Selangor and Johor (as reported by The Edge, April 2022)（截至 April 2022 (landbank); January 2026 (pipeline)）
BRDB 得過什麼獎？
2025 Best Managed & Sustainable Property Awards 2025 (Palmyra Bangsar; Sri Penaga Condominium)；2023 Property Development Excellence Awards - Excellence in Neighbourhood Malls (Bangsar Shopping Centre)；2021 Property Excellence Awards - Outstanding Overseas Project Award (Verdana Miranda (Sydney))。
你們跟進 BRDB 哪些樓盤？
Luminar Residence, Federal Avenue、111 Menerung、EDEN Taman Duta。
BRDB 最便宜的新盤是哪個？
Luminar Residence, Federal Avenue，起價 RM356,000。
BRDB 有已完工、可以看的樓盤嗎？
我們跟進的這幾個都還在建。
背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。