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111 Menerung 對比 Royal Lexis
重點
111 Menerung 較早完工（預計 2027 年完工），Royal Lexis 2029 年第三季完工。先看預算：111 Menerung RM1,745,000 起，Royal Lexis RM1,897,000 起。要大單位，111 Menerung 最大到 3,714 平方尺（約 345 平方公尺，104 坪），Royal Lexis 最大 1,225 平方尺（約 114 平方公尺，34 坪）。兩者直線相距約 4.6 公里。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：111 Menerung · Royal Lexis
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 14 日。
並排比較
| 111 Menerung | Royal Lexis | |
|---|---|---|
| 發展商 | BRDB Developments Sdn Bhd | KL Metro Group |
| 地區 | Bangsar | Kuala Lumpur City Centre |
| 起價 | RM1,745,000 約新臺幣 1,397 萬 · 人民幣 285 萬 · 港幣 335 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM1,897,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,743 | 約 RM3,311 |
| 面積 | 1,001 – 3,714 平方尺（約 93–345 平方公尺，28–104 坪） | 573 – 1,225 平方尺（約 53–114 平方公尺，16–34 坪） |
| 房數 | 2-3+1 | 1-2 |
| 完工 | 預計 2027 年完工 | 2029 年第三季完工 |
| 單位數 | 111 | 518 |
| 管理費 | RM0.95 每尺 | RM0.8 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM8,380 | 約 RM8,540 |
| 最近的軌道站 | 士曼丹站（Semantan） · 約 730 米 | 咖啡山站（Bukit Nanas） · 約 70 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪個適合誰
選 111 Menerung，如果你
- 最看重起價（RM1,745,000 起）
- 想早點拿鑰匙（預計 2027 年完工）
- 需要大一點的單位（最大 3,714 平方尺，約 345 平方公尺，104 坪）
選 Royal Lexis，如果你
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.8）
- 要離軌道站近（咖啡山站（Bukit Nanas），約 70 米）
兩個項目的位置
111 Menerung 屬於 Bangsar，Royal Lexis 屬於 Kuala Lumpur City Centre。軌道交通：Royal Lexis 用 咖啡山站（Bukit Nanas）（約 70 米），111 Menerung 用 士曼丹站（Semantan）（約 730 米）。地契：111 Menerung 是永久地契，Royal Lexis 是永久地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
誰建的、有多大
111 Menerung 的發展商是 BRDB Developments Sdn Bhd；Royal Lexis 是 KL Metro Group。Royal Lexis 規模較大，共 518 個單位，111 Menerung 是 111 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。房數：111 Menerung 2-3+1 房，Royal Lexis 1-2 房。
看完整資料
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買家常問
111 Menerung 對比 Royal Lexis，哪個入場門檻低？
先看預算：111 Menerung RM1,745,000 起，Royal Lexis RM1,897,000 起。最小戶型折算每尺約 RM1,743 和 RM3,311。
哪個比較早交屋？
111 Menerung 較早完工（預計 2027 年完工），Royal Lexis 2029 年第三季完工。
哪個管理費比較便宜？
111 Menerung 管理費每尺 RM0.95，Royal Lexis 每尺 RM0.8。
111 Menerung 和 Royal Lexis 離得近嗎？
直線距離約 4.6 公里。111 Menerung 最近的軌道站是 士曼丹站（Semantan）（約 730 米）；Royal Lexis 最近的是 咖啡山站（Bukit Nanas）（約 70 米）。