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Oxley Tower 2 對比 Royal Lexis
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 1.3 公里。Oxley Tower 2 起價較低，RM1,784,000，Royal Lexis 是 RM1,897,000。Oxley Tower 2 已完工；Royal Lexis 2029 年第三季完工。Royal Lexis 最大戶型是 1,225 平方尺（約 114 平方公尺，34 坪），Oxley Tower 2 則到 2,185 平方尺（約 203 平方公尺，61 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Oxley Tower 2 · Royal Lexis
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Oxley Tower 2 | Royal Lexis | |
|---|---|---|
| 發展商 | Oxley Rising Sdn Bhd | KL Metro Group |
| 地區 | Kuala Lumpur City Centre | Kuala Lumpur City Centre |
| 起價 | RM1,784,000 約新臺幣 1,428 萬 · 人民幣 292 萬 · 港幣 343 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM1,897,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM2,631 | 約 RM3,311 |
| 面積 | 678 – 2,185 平方尺（約 63–203 平方公尺，19–61 坪） | 573 – 1,225 平方尺（約 53–114 平方公尺，16–34 坪） |
| 房數 | 1-3+1 | 1-2 |
| 完工 | 2025 年已完工 | 2029 年第三季完工 |
| 單位數 | 267 | 518 |
| 管理費 | RM0.66 每尺 | RM0.8 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM8,050 | 約 RM8,540 |
| 最近的軌道站 | 城中城站（KLCC） · 約 250 米 | 咖啡山站（Bukit Nanas） · 約 70 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
兩個項目的規模
Royal Lexis 由 KL Metro Group 開發，Oxley Tower 2 則是 Oxley Rising Sdn Bhd 的項目。論規模，Oxley Tower 2 比較安靜（267 個單位），Royal Lexis 比較熱鬧（518 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。Oxley Tower 2 提供 1-3+1 房，Royal Lexis 提供 1-2 房。
交通與其他資料
兩個都在 Kuala Lumpur City Centre。最近的軌道站不同：Oxley Tower 2 是 城中城站（KLCC）（約 250 米），Royal Lexis 是 咖啡山站（Bukit Nanas）（約 70 米）。Oxley Tower 2 是永久地契，Royal Lexis 是永久地契。海外買家：在吉隆坡購買需要土地局批准，並有最低價門檻，請按具體單位核對。
怎麼選
傾向 Oxley Tower 2，如果你
- 入場價低（RM1,784,000 起）
- 寧可買已經建好的
- 最看重面積（最大 2,185 平方尺，約 203 平方公尺，61 坪）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.66）
傾向 Royal Lexis，如果你
- 平時搭軌道交通（咖啡山站（Bukit Nanas），約 70 米）
完整資料
Oxley Tower 2 建案頁Oxley Tower 2 評測Royal Lexis 建案頁Royal Lexis 評測
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幾個常見問題
Oxley Tower 2 和 Royal Lexis 哪個便宜？
Oxley Tower 2 起價較低，RM1,784,000，Royal Lexis 是 RM1,897,000。按最小戶型算每尺，大約 RM2,631 和 RM3,311。
Oxley Tower 2 和 Royal Lexis 相距多遠？
兩者直線相距約 1.3 公里。Oxley Tower 2 最近的軌道站是 城中城站（KLCC）（約 250 米）；Royal Lexis 最近的是 咖啡山站（Bukit Nanas）（約 70 米）。
哪個管理費比較便宜？
管理費 Oxley Tower 2 較低，每尺 RM0.66，Royal Lexis 是 RM0.8。
哪個項目較早完工？
Oxley Tower 2 已完工；Royal Lexis 2029 年第三季完工。