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Pavilion Square 對比 Phoeniz Suites
簡短回答
論入場價，Phoeniz Suites 門檻較低，RM1,016,400 起；Pavilion Square 從 RM1,319,000 起。時間上 Phoeniz Suites 在前（2029 年第二季完工），Pavilion Square 在後（預計 2029 年完工）。Pavilion Square 的最大戶型較大，到 1,272 平方尺（約 118 平方公尺，36 坪）；Phoeniz Suites 最大 678 平方尺（約 63 平方公尺，19 坪）。兩個項目相距約 1.6 公里（直線距離）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Pavilion Square · Phoeniz Suites
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
一表看兩個
| Pavilion Square | Phoeniz Suites | |
|---|---|---|
| 發展商 | Armani Hartajaya Sdn Bhd | Exsim |
| 地區 | Bukit Bintang | Kuala Lumpur City Centre |
| 起價 | RM1,319,000 約新臺幣 1,056 萬 · 人民幣 216 萬 · 港幣 254 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM1,016,400 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM2,617 | 約 RM2,100 |
| 面積 | 504 – 1,272 平方尺（約 47–118 平方公尺，14–36 坪） | 484 – 678 平方尺（約 45–63 平方公尺，14–19 坪） |
| 房數 | 1-3+1 | 1-1+1 |
| 完工 | 預計 2029 年完工 | 2029 年第二季完工 |
| 單位數 | 1,066 | 394 |
| 管理費 | RM0.9 每尺 | RM1.21 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM6,070 | 約 RM4,910 |
| 最近的軌道站 | Conlay 站 · 約 380 米 | 安邦購物中心站（Ampang Park） · 約 350 米 |
| 地契 | 租賃地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪種人適合哪個
傾向 Pavilion Square，如果你
- 最看重面積（最大 1,272 平方尺，約 118 平方公尺，36 坪）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.9）
傾向 Phoeniz Suites，如果你
- 入場價低（RM1,016,400 起）
- 希望較早交屋（2029 年第二季完工）
兩個項目周邊
兩個不在同一區：Pavilion Square 在 Bukit Bintang，Phoeniz Suites 在 Kuala Lumpur City Centre。Pavilion Square 離 Conlay 站 最近（約 380 米）；Phoeniz Suites 離 安邦購物中心站（Ampang Park） 最近（約 350 米）。地契方面，Phoeniz Suites 是永久地契，Pavilion Square 是租賃地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
發展商與規模
Pavilion Square 的發展商是 Armani Hartajaya Sdn Bhd；Phoeniz Suites 是 Exsim。單位數：Pavilion Square 1,066 個，Phoeniz Suites 394 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。房數：Pavilion Square 1-3+1 房，Phoeniz Suites 1-1+1 房。
看完整資料
Pavilion Square 建案頁Pavilion Square 評測Phoeniz Suites 建案頁Phoeniz Suites 評測
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常見問題
Pavilion Square 對比 Phoeniz Suites，哪個入場門檻低？
論入場價，Phoeniz Suites 門檻較低，RM1,016,400 起；Pavilion Square 從 RM1,319,000 起。換成每平方尺（最小戶型），約 RM2,100 對 RM2,617。
兩個分別什麼時候完工？
時間上 Phoeniz Suites 在前（2029 年第二季完工），Pavilion Square 在後（預計 2029 年完工）。
哪個管理費低？
Pavilion Square 的管理費較輕（每尺 RM0.9），Phoeniz Suites 每尺 RM1.21。
Pavilion Square 跟 Phoeniz Suites 距離多少？
直線大約約 1.6 公里。Pavilion Square 最近的軌道站是 Conlay 站（約 380 米）；Phoeniz Suites 最近的是 安邦購物中心站（Ampang Park）（約 350 米）。