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The Face 2 (Victory Suites) 對比 Phoeniz Suites
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 1.4 公里。Phoeniz Suites 起價較低，RM1,016,400，The Face 2 (Victory Suites) 是 RM1,212,000。The Face 2 (Victory Suites) 已完工；Phoeniz Suites 2029 年第二季完工。Phoeniz Suites 最大戶型是 678 平方尺（約 63 平方公尺，19 坪），The Face 2 (Victory Suites) 則到 1,625 平方尺（約 151 平方公尺，46 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：The Face 2 (Victory Suites) · Phoeniz Suites
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| The Face 2 (Victory Suites) | Phoeniz Suites | |
|---|---|---|
| 發展商 | Platinum Victory | Exsim |
| 地區 | Kuala Lumpur City Centre | Kuala Lumpur City Centre |
| 起價 | RM1,212,000 約新臺幣 970 萬 · 人民幣 198 萬 · 港幣 233 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM1,016,400 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM2,164 | 約 RM2,100 |
| 面積 | 560 – 1,625 平方尺（約 52–151 平方公尺，16–46 坪） | 484 – 678 平方尺（約 45–63 平方公尺，14–19 坪） |
| 房數 | 1-4 | 1-1+1 |
| 完工 | 2022 年已完工 | 2029 年第二季完工 |
| 單位數 | 1,028 | 394 |
| 管理費 | — | RM1.21 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM5,160 | 約 RM4,910 |
| 最近的軌道站 | 咖啡山站（Bukit Nanas） · 約 270 米 | 安邦購物中心站（Ampang Park） · 約 350 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
兩個項目的規模
Phoeniz Suites 由 Exsim 開發，The Face 2 (Victory Suites) 則是 Platinum Victory 的項目。論規模，Phoeniz Suites 比較安靜（394 個單位），The Face 2 (Victory Suites) 比較熱鬧（1,028 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。房數：The Face 2 (Victory Suites) 1-4 房，Phoeniz Suites 1-1+1 房。
交通與其他資料
兩個項目都位於 Kuala Lumpur City Centre。最近的軌道站不同：The Face 2 (Victory Suites) 是 咖啡山站（Bukit Nanas）（約 270 米），Phoeniz Suites 是 安邦購物中心站（Ampang Park）（約 350 米）。地契方面，Phoeniz Suites 是永久地契，The Face 2 (Victory Suites) 是永久地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
怎麼選
The Face 2 (Victory Suites) 適合你，如果你
- 寧可買已經建好的
- 需要大一點的單位（最大 1,625 平方尺，約 151 平方公尺，46 坪）
Phoeniz Suites 適合你，如果你
- 最看重起價（RM1,016,400 起）
完整資料
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幾個常見問題
The Face 2 (Victory Suites)、Phoeniz Suites 哪個起價低？
Phoeniz Suites 起價較低，RM1,016,400，The Face 2 (Victory Suites) 是 RM1,212,000。換成每平方尺（最小戶型），約 RM2,100 對 RM2,164。
The Face 2 (Victory Suites) 跟 Phoeniz Suites 距離多少？
直線大約約 1.4 公里。The Face 2 (Victory Suites) 最近的軌道站是 咖啡山站（Bukit Nanas）（約 270 米）；Phoeniz Suites 最近的是 安邦購物中心站（Ampang Park）（約 350 米）。
兩個分別什麼時候完工？
The Face 2 (Victory Suites) 已完工；Phoeniz Suites 2029 年第二季完工。