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Divine KLCC 對比 Phoeniz Suites
簡短回答
先看預算：Divine KLCC RM997,000 起，Phoeniz Suites RM1,016,400 起。Phoeniz Suites 較早完工（2029 年第二季完工），Divine KLCC 預計 2032 年完工。Divine KLCC 的最大戶型較大，到 1,319 平方尺（約 123 平方公尺，37 坪）；Phoeniz Suites 最大 678 平方尺（約 63 平方公尺，19 坪）。兩個項目相距約 0.6 公里（直線距離）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Divine KLCC · Phoeniz Suites
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 14 日。
一表看兩個
| Divine KLCC | Phoeniz Suites | |
|---|---|---|
| 發展商 | Chin Hin Group Property | Exsim |
| 地區 | Kuala Lumpur City Centre | Kuala Lumpur City Centre |
| 起價 | RM997,000 約新臺幣 792 萬 · 人民幣 163 萬 · 港幣 192 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM1,016,400 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,986 | 約 RM2,100 |
| 面積 | 502 – 1,319 平方尺（約 47–123 平方公尺，14–37 坪） | 484 – 678 平方尺（約 45–63 平方公尺，14–19 坪） |
| 房數 | 1+1-3+1 | 1-1+1 |
| 完工 | 預計 2032 年完工 | 2029 年第二季完工 |
| 單位數 | 1,033 | 394 |
| 管理費 | RM0.68 每尺 | RM1.21 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM4,590 | 約 RM4,910 |
| 最近的軌道站 | 甘榜峇魯站（Kampung Baru） · 約 410 米 | 安邦購物中心站（Ampang Park） · 約 350 米 |
| 地契 | 租賃地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪個適合誰
Divine KLCC 適合你，如果你
- 最看重起價（RM997,000 起）
- 最看重面積（最大 1,319 平方尺，約 123 平方公尺，37 坪）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.68）
Phoeniz Suites 適合你，如果你
- 想早點拿鑰匙（2029 年第二季完工）
兩個項目周邊
兩個都在 Kuala Lumpur City Centre。Divine KLCC 離 甘榜峇魯站（Kampung Baru） 最近（約 410 米）；Phoeniz Suites 離 安邦購物中心站（Ampang Park） 最近（約 350 米）。Divine KLCC 是租賃地契，Phoeniz Suites 是永久地契。外國人在吉隆坡買這兩個項目都需要土地局批准，所選單位也要符合外國人購買的最低價。
發展商與規模
Phoeniz Suites 由 Exsim 開發，Divine KLCC 則是 Chin Hin Group Property 的項目。論規模，Phoeniz Suites 比較安靜（394 個單位），Divine KLCC 比較熱鬧（1,033 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。房數：Divine KLCC 1+1-3+1 房，Phoeniz Suites 1-1+1 房。
深入瞭解
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常見問題
Divine KLCC 和 Phoeniz Suites，哪個入門價較低？
先看預算：Divine KLCC RM997,000 起，Phoeniz Suites RM1,016,400 起。最小戶型折算每尺約 RM1,986 和 RM2,100。
哪個項目較早完工？
Phoeniz Suites 較早完工（2029 年第二季完工），Divine KLCC 預計 2032 年完工。
哪個管理費低？
Phoeniz Suites 管理費每尺 RM1.21，Divine KLCC 每尺 RM0.68。
Divine KLCC 和 Phoeniz Suites 相距多遠？
兩者直線相距約 0.6 公里。Divine KLCC 最近的軌道站是 甘榜峇魯站（Kampung Baru）（約 410 米）；Phoeniz Suites 最近的是 安邦購物中心站（Ampang Park）（約 350 米）。