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Core Residence 對比 Pavilion Square
簡短回答
Pavilion Square 起價較低，RM1,319,000，Core Residence 是 RM1,500,000。Core Residence 已完工；Pavilion Square 預計 2029 年完工。Core Residence 的最大戶型較大，到 1,572 平方尺（約 146 平方公尺，44 坪）；Pavilion Square 最大 1,272 平方尺（約 118 平方公尺，36 坪）。兩個項目相距約 0.9 公里（直線距離）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Core Residence · Pavilion Square
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
一表看兩個
| Core Residence | Pavilion Square | |
|---|---|---|
| 發展商 | CCCG and WCT Holdings Berhad | Armani Hartajaya Sdn Bhd |
| 地區 | Tun Razak Exchange TRX | Bukit Bintang |
| 起價 | RM1,500,000 約新臺幣 1,201 萬 · 人民幣 245 萬 · 港幣 288 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM1,319,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM2,412 | 約 RM2,617 |
| 面積 | 622 – 1,572 平方尺（約 58–146 平方公尺，17–44 坪） | 504 – 1,272 平方尺（約 47–118 平方公尺，14–36 坪） |
| 房數 | 1-3 | 1-3+1 |
| 完工 | 2024 年已完工 | 預計 2029 年完工 |
| 單位數 | 580 | 1,066 |
| 管理費 | RM0.85 每尺 | RM0.9 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM6,920 | 約 RM6,070 |
| 最近的軌道站 | 敦拉薩國際貿易中心站（Tun Razak Exchange） · 約 420 米 | Conlay 站 · 約 380 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
發展商與規模
Pavilion Square 由 Armani Hartajaya Sdn Bhd 開發，Core Residence 則是 CCCG and WCT Holdings Berhad 的項目。Pavilion Square 規模較大，共 1,066 個單位，Core Residence 是 580 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。Core Residence 提供 1-3 房，Pavilion Square 提供 1-3+1 房。
兩個項目周邊
Pavilion Square 在 Bukit Bintang；Core Residence 在 Tun Razak Exchange TRX。最近的軌道站不同：Core Residence 是 敦拉薩國際貿易中心站（Tun Razak Exchange）（約 420 米），Pavilion Square 是 Conlay 站（約 380 米）。地契方面，Pavilion Square 是租賃地契，Core Residence 是永久地契。海外買家：在吉隆坡購買需要土地局批准，並有最低價門檻，請按具體單位核對。
怎麼選
傾向 Core Residence，如果你
- 寧可買已經建好的
- 需要大一點的單位（最大 1,572 平方尺，約 146 平方公尺，44 坪）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.85）
傾向 Pavilion Square，如果你
- 最看重起價（RM1,319,000 起）
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常見問題
Core Residence 和 Pavilion Square 哪個便宜？
Pavilion Square 起價較低，RM1,319,000，Core Residence 是 RM1,500,000。按最小戶型算每尺，大約 RM2,617 和 RM2,412。
Core Residence 離 Pavilion Square 有多近？
按直線算約 0.9 公里。Core Residence 最近的軌道站是 敦拉薩國際貿易中心站（Tun Razak Exchange）（約 420 米）；Pavilion Square 最近的是 Conlay 站（約 380 米）。
哪個管理費比較便宜？
管理費 Core Residence 較低，每尺 RM0.85，Pavilion Square 是 RM0.9。
哪一個先完工？
Core Residence 已完工；Pavilion Square 預計 2029 年完工。