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Laurel Residence 對比 M Aurora
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 2.9 公里。Laurel Residence 公佈的最低價是 RM450,000；M Aurora 則從 RM339,000 開始。時間上差別明顯：Laurel Residence 已完工，M Aurora 預計 2030 年完工。Laurel Residence 最大戶型是 903 平方尺（約 84 平方公尺，25 坪），M Aurora 則到 1,019 平方尺（約 95 平方公尺，29 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Laurel Residence · M Aurora
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Laurel Residence | M Aurora | |
|---|---|---|
| 發展商 | Sunny Uptown Sdn Bhd | Major Land Development Sdn Bhd |
| 地區 | Bangsar | KL South |
| 起價 | RM450,000 約新臺幣 360 萬 · 人民幣 73.6 萬 · 港幣 86.5 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM339,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM909 | 約 RM610 |
| 面積 | 495 – 903 平方尺（約 46–84 平方公尺，14–25 坪） | 556 – 1,019 平方尺（約 52–95 平方公尺，16–29 坪） |
| 房數 | 1+1-3 | 1+1-4 |
| 完工 | 2024 年已完工 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 1,260 | 1,544 |
| 管理費 | RM0.33 每尺 | RM0.3 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,080 | 約 RM1,610 |
| 最近的軌道站 | 大學站（Universiti） · 約 760 米 | Petaling 站 · 約 520 米 |
| 地契 | 租賃地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
兩個項目的規模
發展商不同：Laurel Residence 是 Sunny Uptown Sdn Bhd，M Aurora 是 Major Land Development Sdn Bhd。論規模，Laurel Residence 比較安靜（1,260 個單位），M Aurora 比較熱鬧（1,544 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。房數：Laurel Residence 1+1-3 房，M Aurora 1+1-4 房。
交通與其他資料
Laurel Residence 屬於 Bangsar，M Aurora 屬於 KL South。軌道交通：M Aurora 用 Petaling 站（約 520 米），Laurel Residence 用 大學站（Universiti）（約 760 米）。地契：Laurel Residence 是租賃地契，M Aurora 是永久地契。外國人在吉隆坡買這兩個項目都需要土地局批准，所選單位也要符合外國人購買的最低價。
如何取捨
選 Laurel Residence，如果你
- 想要現房，可以先看實際單位
選 M Aurora，如果你
- 預算比較接近 RM339,000
- 想要空間大一些（最大 1,019 平方尺，約 95 平方公尺，29 坪）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.3）
- 要離軌道站近（Petaling 站，約 520 米）
深入瞭解
Laurel Residence 建案頁Laurel Residence 評測M Aurora 建案頁M Aurora 評測
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幾個常見問題
Laurel Residence 和 M Aurora，哪個入門價較低？
Laurel Residence 公佈的最低價是 RM450,000；M Aurora 則從 RM339,000 開始。換成每平方尺（最小戶型），約 RM610 對 RM909。
Laurel Residence 跟 M Aurora 距離多少？
直線大約約 2.9 公里。Laurel Residence 最近的軌道站是 大學站（Universiti）（約 760 米）；M Aurora 最近的是 Petaling 站（約 520 米）。
哪個管理費比較便宜？
管理費方面，Laurel Residence 每尺 RM0.33，M Aurora 每尺 RM0.3。
兩個分別什麼時候完工？
時間上差別明顯：Laurel Residence 已完工，M Aurora 預計 2030 年完工。