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Khaya Residences 對比 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)
重點
時間上 Khaya Residences 在前（預計 2029 年完工），Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 在後（預計 2030 年完工）。論入場價，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 門檻較低，RM754,000 起；Khaya Residences 從 RM785,000 起。要大單位，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 最大到 1,679 平方尺（約 156 平方公尺，47 坪），Khaya Residences 最大 1,321 平方尺（約 123 平方公尺，37 坪）。兩者直線相距約 3.3 公里。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Khaya Residences · Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
並排比較
| Khaya Residences | Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) | |
|---|---|---|
| 發展商 | Melati Ehsan Group | Jendela Mayang Sdn Bhd |
| 地區 | Bangsar | Damansara Heights |
| 起價 | RM785,000 約新臺幣 628 萬 · 人民幣 128 萬 · 港幣 151 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM754,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,246 | 約 RM1,668 |
| 面積 | 630 – 1,321 平方尺（約 59–123 平方公尺，18–37 坪） | 452 – 1,679 平方尺（約 42–156 平方公尺，13–47 坪） |
| 房數 | 1-3+1 | 1-3 |
| 完工 | 預計 2029 年完工 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 795 | 490 |
| 管理費 | RM0.5 每尺 | RM0.9 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,660 | 約 RM3,620 |
| 最近的軌道站 | 格靈芝站（Kerinchi） · 約 300 米 | — |
| 地契 | 租賃地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪種人適合哪個
傾向 Khaya Residences，如果你
- 希望較早交屋（預計 2029 年完工）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.5）
傾向 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)，如果你
- 入場價低（RM754,000 起）
- 最看重面積（最大 1,679 平方尺，約 156 平方公尺，47 坪）
兩個項目的位置
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 在 Damansara Heights；Khaya Residences 在 Bangsar。地契方面，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 是永久地契，Khaya Residences 是租賃地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
誰建的、有多大
Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 由 Jendela Mayang Sdn Bhd 開發，Khaya Residences 則是 Melati Ehsan Group 的項目。Khaya Residences 規模較大，共 795 個單位，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 是 490 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。戶型方面，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 是 1-3 房，Khaya Residences 是 1-3+1 房。
完整資料
Khaya Residences 建案頁Khaya Residences 評測Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 建案頁Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 評測
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買家常問
Khaya Residences 對比 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC)，哪個入場門檻低？
論入場價，Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 門檻較低，RM754,000 起；Khaya Residences 從 RM785,000 起。最小戶型折算每尺約 RM1,668 和 RM1,246。
哪一個先完工？
時間上 Khaya Residences 在前（預計 2029 年完工），Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 在後（預計 2030 年完工）。
哪個管理費低？
Khaya Residences 的管理費較輕（每尺 RM0.5），Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 每尺 RM0.9。
Khaya Residences 離 Pavilion Damansara Heights - Royal Suites (RC) 有多近？
按直線算約 3.3 公里。Khaya Residences 最近的軌道站是 格靈芝站（Kerinchi）（約 300 米）