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Gen Starz Residences 對比 The Atera
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 4.5 公里。Gen Starz Residences 起價較低，RM593,000，The Atera 是 RM691,400。完工時間分不出高下，都是預計 2028 年完工。Gen Starz Residences 最大戶型是 874 平方尺（約 81 平方公尺，25 坪），The Atera 則到 1,420 平方尺（約 132 平方公尺，40 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Gen Starz Residences · The Atera
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Gen Starz Residences | The Atera | |
|---|---|---|
| 發展商 | Majestic Gen Sdn Bhd | Paramount Property |
| 地區 | KL South | Petaling Jaya |
| 起價 | RM593,000 約新臺幣 471 萬 · 人民幣 97.0 萬 · 港幣 114 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM691,400 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM912 | 約 RM892 |
| 面積 | 650 – 874 平方尺（約 60–81 平方公尺，18–25 坪） | 775 – 1,420 平方尺（約 72–132 平方公尺，22–40 坪） |
| 房數 | 2-3 | 2 - 4 |
| 完工 | 預計 2028 年完工 | 預計 2028 年完工 |
| 單位數 | 360 | 788 |
| 管理費 | RM0.38 每尺 | RM0.32 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,770 | 約 RM3,190 |
| 最近的軌道站 | Pantai Dalam 站 · 約 570 米 | — |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
兩個項目的規模
發展商不同：Gen Starz Residences 是 Majestic Gen Sdn Bhd，The Atera 是 Paramount Property。單位數：The Atera 788 個，Gen Starz Residences 360 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。房數：Gen Starz Residences 2-3 房，The Atera 2 - 4 房。
交通與其他資料
兩個不在同一區：Gen Starz Residences 在 KL South，The Atera 在 Petaling Jaya。Gen Starz Residences 是永久地契，The Atera 是租賃地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
怎麼選
傾向 Gen Starz Residences，如果你
- 最看重起價（RM593,000 起）
傾向 The Atera，如果你
- 想要空間大一些（最大 1,420 平方尺，約 132 平方公尺，40 坪）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.32）
看完整資料
Gen Starz Residences 建案頁Gen Starz Residences 評測The Atera 建案頁The Atera 評測
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幾個常見問題
Gen Starz Residences、The Atera 哪個起價低？
Gen Starz Residences 起價較低，RM593,000，The Atera 是 RM691,400。最小戶型折算每尺約 RM912 和 RM892。
Gen Starz Residences 跟 The Atera 距離多少？
直線大約約 4.5 公里。Gen Starz Residences 最近的軌道站是 Pantai Dalam 站（約 570 米）
哪個管理費低？
管理費 The Atera 較低，每尺 RM0.32，Gen Starz Residences 是 RM0.38。
兩個分別什麼時候完工？
完工時間分不出高下，都是預計 2028 年完工。