Accent Residences 是雪蘭莪Petaling Jaya的租賃地契住宅項目，由 Leisure Event Sdn Bhd 發展。38 層、231 個單位，佔地 2.172 acres。戶型 1,165 至 1,880 平方尺（約 108 至 175 平方公尺，33–53 坪）（3–4 房）。 地契為租賃。問清楚還剩幾年、續期怎麼辦——影響轉手價，部分銀行批貸也會看。
最適合：想在 Petaling Jaya 住大單位、同層鄰居少的家庭：每個戶型都在 1,165 平方尺（約 108 平方公尺，33 坪）或以上，3–4 房，每層 8 個單位，配私人電梯廳，每個單位至少 2 個獨立車位。 不太適合：想要小一點或早一點入住的買家（直線約 960 米外的 The Atera 單位從 775 平方尺（約 72 平方公尺，22 坪）起，預計 2028 年完工，這裡是 2030 年），以及按每月費用做預算的買家，因為管理費還待確認。
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資料更新：
這一頁講清楚 Accent Residences 是什麼、買要多少、養要多少、簽約前要查什麼。每個數字都來自發展商公佈的資料；沒有公佈的我們直接說沒有，不猜。
基本資料
| 地點 | Jalan Kemajuan, Section 13, 46200 Petaling Jaya, Selangor |
|---|---|
| 發展商 | Leisure Event Sdn Bhd |
| 地契 | 租賃地契 · Residential |
| 地段面積 | 2.172 acres |
| 樓棟與單位 | 1 棟 · 231 個單位 · 38 層 |
| 戶型 | A 型 1,880 尺（4房） · B1 型 1,574 尺（3房） · B2 型 1,574 尺（3房） · C1 型 1,165 尺（3房） · C2 型 1,165 尺（3房） |
| 每層戶數 | 8 units/floor (private lift lobby) · Lift Lobby A: 4 lifts; Lift Lobby B: 4 lifts |
| 管理費 | TBC |
| 車位 | Min 2 individual carparks; limited units come with 2 + 1 carparks and 3 individual carparks |
| 完工 | 官方預計 2030 年 |
Petaling Jaya的交通與周邊
- 發展商資料沒有列出交通距離；請自己走一趟到最近的車站。
持有成本
我們手上的資料沒有公佈管理費費率。簽約前先問清楚每尺多少——交屋後每個月都要付。
優點，和要注意的地方
優點
- 低密度。全項目 231 個單位。
- 戶型選擇多。列出 5 種戶型，1,165 至 1,880 尺。
- 附車位。Min 2 individual carparks; limited units come with 2 + 1 carparks and 3 individual carparks。
簽約前要查
- 地契為租賃。問清楚還剩幾年、續期怎麼辦——影響轉手價，部分銀行批貸也會看。
- 還在建，官方預計 2030 年。交樓日期是發展商的預計，會變動；這期間可能一邊付租金一邊供進度款。
適合誰
最適合：想在 Petaling Jaya 住大單位、同層鄰居少的家庭：每個戶型都在 1,165 平方尺（約 108 平方公尺，33 坪）或以上，3–4 房，每層 8 個單位，配私人電梯廳，每個單位至少 2 個獨立車位。 不太適合：想要小一點或早一點入住的買家（直線約 960 米外的 The Atera 單位從 775 平方尺（約 72 平方公尺，22 坪）起，預計 2028 年完工，這裡是 2030 年），以及按每月費用做預算的買家，因為管理費還待確認。
戶型並排看
建案頁上列出的 5 個戶型，放在同一張表裡。
| 戶型 | 面積 | 房間 |
|---|---|---|
| A 型 | 1,880 平方尺（約 175 平方公尺，53 坪） | 4 |
| B1 型 | 1,574 平方尺（約 146 平方公尺，44 坪） | 3 |
| B2 型 | 1,574 平方尺（約 146 平方公尺，44 坪） | 3 |
| C1 型 | 1,165 平方尺（約 108 平方公尺，33 坪） | 3 |
| C2 型 | 1,165 平方尺（約 108 平方公尺，33 坪） | 3 |
每個戶型的價錢沒有公佈在我們的資料裡，所以這裡不列。
跟最近的幾個建案比
我們跟進的建案裡，離 Accent Residences 最近的 4 個（直線距離）。
| 建案 | 直線距離 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Accent Residences | — | — | 1,165–1,880 平方尺（約 108–175 平方公尺，33–53 坪） | 預計 2030 年完工 |
| The Atera | 約 960 米 | RM691,400 | 775–1,420 平方尺（約 72–132 平方公尺，22–40 坪） | 預計 2028 年完工 |
| The Goodwood Residence | 約 2.8 公里 | RM874,000 | 947–2,002 平方尺（約 88–186 平方公尺，27–56 坪） | 2022 年已完工 |
| Laurel Residence | 約 3.0 公里 | RM450,000 | 495–903 平方尺（約 46–84 平方公尺，14–25 坪） | 2024 年已完工 |
| Duo Tower @ Bangsar South | 約 3.1 公里 | RM2,088,000 | 1,389–3,025 平方尺（約 129–281 平方公尺，39–85 坪） | 預計 2027 年完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨單位和樓層變動。
這一帶登記的成交價
八打靈再也 的公寓和服務式公寓，2024 年 1 月到 2026 年 6 月登記的 769 筆成交，中位價是每平方尺 RM536（我們用政府公開的成交記錄算的）。新建案大多還不在這份數據裡，因為單位要辦完轉讓登記才會出現。各地區的成交價 →
簽約前要問的問題
下面每一條都對應 Accent Residences 資料裡的一項。
- 管理費。我們的資料裡沒有公佈每平方尺的管理費：請問清楚費率，以及有沒有包括償債基金。
- 交屋。發展商預計 2030 年完工：請問買賣合約上寫的交屋日期是哪一天。
- 準證。我們的資料裡沒有這個建案的廣告與銷售準證（APDL）號碼：請發展商或中介出示號碼和有效期。
最後核對：. 價格、面積、完工時間、管理費以我們的建案資料庫為準；價格為總價（gross）。
常見問題
Accent Residences 是永久地契嗎？
不是。Accent Residences 是租賃地契。
Accent Residences 一個單位多少錢？
價目表由發展商發出、會調整，請索取現價。
Accent Residences 有哪些面積？
1,165 至 1,880 平方尺（約 108 至 175 平方公尺，33–53 坪），3–4 房。
Accent Residences 的管理費多少？
TBC
Accent Residences 什麼時候完工？
發展商公佈 2030 年，日期會變動。
單位附車位嗎？
Min 2 individual carparks; limited units come with 2 + 1 carparks and 3 individual carparks