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The Goodwood Residence · Bangsar South｜Bangsar（孟沙）新建案資料
一句話
The Goodwood Residence · Bangsar South位於Bangsar（孟沙），由 Sunny Uptown Sdn Bhd (UOA Group) 發展，共 678 個單位，起價 RM874,000（毛價），面積 947–2,002 平方尺（約 88–186 平方公尺，27–56 坪），3-5 房。已完工，可實地看樓。
快速答案
- The Goodwood Residence · Bangsar South 多少錢？
- 起價 RM87.4萬（RM874,000，毛價），最小的單位約 947 平方尺（約 88 平方公尺，27 坪）。
- 什麼時候完工？
- 2022 年已完工。
- 永久地契還是租賃地契？
- 租賃地契。
- 面積多大？
- 947 至 2,002 平方尺（約 88 至 186 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 全部戶型圖在這一頁： The Goodwood Residence · Bangsar South 戶型圖 →
基本資料
| 地區 | Bangsar（孟沙） |
|---|---|
| 起價 | RM874,000（毛價） 約新臺幣 700 萬 · 人民幣 143 萬 · 港幣 168 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） |
| 面積 | 947–2,002 平方尺（約 88–186 平方公尺，27–56 坪） |
| 房數 | 3-5 房 |
| 地契 | 租賃地契 土地由州政府擁有，持有年期固定（一般 99 年）。買之前要問清楚剩餘年限。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 2022 年已完工 |
| 樓層 | 40 層 |
| 單位數 | 678 個單位 |
| 發展商 | Sunny Uptown Sdn Bhd (UOA Group) |
位置
The Goodwood Residence 是位於吉隆坡 Bangsar South的高層住宅項目，由 Sunny Uptown Sdn Bhd 發展。項目佔地約 3.07 英畝、樓高 40 層、共 678 個單位、租賃地契。項目已完工。戶型面積約 947 至 2,002 平方尺（約 88 至 186 平方公尺，27–56 坪），3 至 5 房，管理費官方估約每尺 RM0.35。交通方面，鄰近 Universiti LRT Station、Kerinchi LRT Station、Bangsar LRT Station（約 4.0 公里）。生活配套有 Nexus、The Sphere、KL Gateway Mall 等。教育與醫療方面，附近有 White Lodge International Preschool、Sri Dasmesh International School、Cengild G.I Medical Centre、LifeCare Diagnostic Medical Centre。
附近的登記成交記錄
以下是政府公開數據裡附近其他建案的登記成交，不是我們的價錢，也不是這個項目的價錢。新建案要等辦完轉讓登記才會出現。
| 記錄 | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓和服務式公寓，官方分區 Mukim Kuala Lumpur（孟沙、蕉賴、敦拉薩一帶） | 959 | RM500,000 | RM475 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。 這個分區的全部房屋類型 →
外國人買得到嗎
吉隆坡對外國買家設有 RM100 萬的最低購買價，而The Goodwood Residence · Bangsar South的起價是 RM874,000。代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。買賣仍需土地當局批准。
The Goodwood Residence 跟附近建案比
我們名單上離 The Goodwood Residence 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Goodwood Residence （本項目） | – | RM874,000 | 947 平方尺（約 88 平方公尺，27 坪） | RM923 | 租賃地契 | 2022 年已完工 |
| Laurel Residence | 約 0.1 公里 | RM450,000 | 495 平方尺（約 46 平方公尺，14 坪） | RM909 | 租賃地契 | 2024 年已完工 |
| Duo Tower @ Bangsar South | 約 0.5 公里 | RM2,088,000 | 1,389 平方尺（約 129 平方公尺，39 坪） | RM1,503 | 租賃地契 | 2027 |
| Khaya Residences | 約 1.1 公里 | RM785,000 | 630 平方尺（約 59 平方公尺，18 坪） | RM1,246 | 租賃地契 | 2029 |
| River Park Bangsar South | 約 1.2 公里 | RM604,000 | 812 平方尺（約 75 平方公尺，23 坪） | RM744 | 租賃地契 | 2026 |
這 5 個建案裡，The Goodwood Residence 的起價排第 4 低，每尺價排第 3 低。 已完工、可以看實屋的：The Goodwood Residence、Laurel Residence。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
The Goodwood Residence · Bangsar South在哪裡？
The Goodwood Residence · Bangsar South位於Bangsar（孟沙）。The Goodwood Residence 是位於吉隆坡 Bangsar South的高層住宅項目，由 Sunny Uptown Sdn Bhd 發展。項目佔地約 3.07 英畝、樓高 40 層、共 678 個單位、租賃地契。項目已完工。戶型面積約 947 至 2,002 平方尺（約 88 至 186 平方公尺，27–56 坪），3 至 5 房，管理費官方估約每尺 RM0.35。交通方面，鄰近 Universiti LRT Station、Kerinchi LRT Station、Bangsar LRT Station（約 4.0 公里）。生活配套有 Nexus、The Sphere、KL Gateway Mall 等。教育與醫療方面，附近有 White Lodge International Preschool、Sri Dasmesh International School、Cengild G.I Medical Centre、LifeCare Diagnostic Medical Centre。
The Goodwood Residence · Bangsar South是永久地契還是租賃地契？
The Goodwood Residence · Bangsar South是租賃地契。土地由州政府擁有，持有年期固定（一般 99 年）。買之前要問清楚剩餘年限。
The Goodwood Residence · Bangsar South起價多少？
官方公佈的起價是 RM874,000（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
The Goodwood Residence · Bangsar South有哪些戶型？
面積 947–2,002 平方尺（約 88–186 平方公尺，27–56 坪），3-5 房。
The Goodwood Residence · Bangsar South一共有多少個單位？
共 678 個單位，40 層。
The Goodwood Residence · Bangsar South的發展商是誰？
The Goodwood Residence · Bangsar South由 Sunny Uptown Sdn Bhd (UOA Group) 發展。
The Goodwood Residence · Bangsar South什麼時候交樓？
已經完工交樓（2022 年已完工），現在可以實地看樓。
外國人可以買The Goodwood Residence · Bangsar South嗎？
要看單位。吉隆坡對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，而The Goodwood Residence · Bangsar South的起價是 RM874,000，代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。各州門檻不同，詳見我們的外國人買房說明。
The Goodwood Residence · Bangsar South適合誰？
按資料來看，The Goodwood Residence比較適合：想先看實際單位再決定的買家（已完工）；需要三房或以上的家庭（最大戶型 2,002 平方尺，約 186 平方公尺，56 坪）；在意每月開銷的買家（管理費每平方尺 RM0.35，低於我們跟進建案的中位數 RM0.39）。
接下來看什麼
資料最後核對：24 September 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。