The Goodwood Residence 是吉隆坡Bangsar South的已完工租賃地契住宅項目，由 Sunny Uptown Sdn Bhd 發展。40 層、678 個單位，佔地 3.07 acres。戶型 947 至 2,002 平方尺（約 88 至 186 平方公尺，27–56 坪）（3–5 房），起價 RM874,000。 地契為租賃。問清楚還剩幾年、續期怎麼辦——影響轉手價，部分銀行批貸也會看。
最適合：想馬上搬進 Bangsar South、人口較多的家庭：項目已完工，戶型 947 到 2,002 平方尺（約 88 到 186 平方公尺，27–56 坪）、3–5 房，車位全是並排（A、B 型 2 個，E 型最多 4 個）。 不太適合：單身、情侶和預算較小的買家：這裡沒有少於 3 房或低於 RM874,000 的單位；直線約 100 米外的 Laurel Residence 從 RM450,000 起，面積 495–903 平方尺（約 46–84 平方公尺，14–25 坪）。每層也有 17 個單位。
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資料更新：
這一頁講清楚 The Goodwood Residence 是什麼、買要多少、養要多少、簽約前要查什麼。每個數字都來自發展商公佈的資料；沒有公佈的我們直接說沒有，不猜。
基本資料
| 地點 | No. 8, Jalan Kerinchi, Bangsar South, 59200 Kuala Lumpur |
|---|---|
| 發展商 | Sunny Uptown Sdn Bhd |
| 地契 | 租賃地契 · Commercial under HDA |
| 地段面積 | 3.07 acres |
| 樓棟與單位 | 678 個單位 · 40 層 |
| 戶型 | A 型 947 尺（3房） · B 型 1,184 尺（4房） · A1 型 969 尺（3房） · B1 型 1,206 尺（4房） · B2 型 1,281 尺（4房） · C 型 1,399 尺（4房） · B3 型 1,206 尺（4房） |
| 每層戶數 | 17 units (Wing A: 8 units; Wing B: 9 units) · Wing A: 4 Passenger Lifts + 1 Fire Lift, Wing B: 5 Passenger Lifts + 1 Fire Lift |
| 起價 | RM874,000 約新臺幣 700 萬 · 人民幣 143 萬 · 港幣 168 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） |
| 管理費 | RM0.35psf (including sinking fund) |
| 車位 | Type A, B: 2 carparks; Type C, D: 3 carparks; Type E: 4 carparks. All carparks are side by side. |
| 完工 | 已完工 |
Bangsar South的交通與周邊
- Universiti LRT Station。
- Kerinchi LRT Station。
- Bangsar LRT Station — 約 4.0 公里。
- KL Sentral LRT Station — 約 6.0 公里。
- 購物與生活 — Nexus、The Sphere、KL Gateway Mall、Mid Valley Megamall。
- 學校與醫療 — White Lodge International Preschool、Sri Dasmesh International School、University of Malaya、Cengild G.I Medical Centre、LifeCare Diagnostic Medical Centre、Pantai Medical Centre。
持有成本
管理費官方列為 RM0.35psf (including sinking fund)。以約每尺 RM0.35 計：
| 單位面積 | 估計每月管理費 |
|---|---|
| 947 尺 | 約 RM331 |
| 1,474 尺 | 約 RM516 |
| 2,002 尺 | 約 RM701 |
面積 × 上面的費率。實際賬單可能不同。
優點，和要注意的地方
優點
- 已完工。簽約前看得到實際單位、景觀和走廊。
- 戶型選擇多。列出 10 種戶型，947 至 2,002 尺。
- 附車位。Type A, B: 2 carparks; Type C, D: 3 carparks; Type E: 4 carparks. All carparks are side by side。
簽約前要查
- 地契為租賃。問清楚還剩幾年、續期怎麼辦——影響轉手價，部分銀行批貸也會看。
- 商業地契（HDA 保護）。水電與門牌稅通常按商業費率計——數字要確認。
適合誰
最適合：想馬上搬進 Bangsar South、人口較多的家庭：項目已完工，戶型 947 到 2,002 平方尺（約 88 到 186 平方公尺，27–56 坪）、3–5 房，車位全是並排（A、B 型 2 個，E 型最多 4 個）。 不太適合：單身、情侶和預算較小的買家：這裡沒有少於 3 房或低於 RM874,000 的單位；直線約 100 米外的 Laurel Residence 從 RM450,000 起，面積 495–903 平方尺（約 46–84 平方公尺，14–25 坪）。每層也有 17 個單位。
The Goodwood Residence 圖片
圖片來自發展商資料，效果圖僅供參考。
戶型並排看
建案頁上列出的 7 個戶型，放在同一張表裡，並按公佈的管理費率算出每個面積每月大約要付多少。
| 戶型 | 面積 | 房間 | 浴室 | 每月管理費 |
|---|---|---|---|---|
| A 型 | 947 平方尺（約 88 平方公尺，27 坪） | 3 | — | 約 RM331 |
| A1 型 | 969 平方尺（約 90 平方公尺，27 坪） | 3 | — | 約 RM339 |
| B 型 | 1,184 平方尺（約 110 平方公尺，33 坪） | 4 | — | 約 RM414 |
| B1 型 | 1,206 平方尺（約 112 平方公尺，34 坪） | 4 | — | 約 RM422 |
| C 型 | 1,399 平方尺（約 130 平方公尺，39 坪） | 4 | — | 約 RM490 |
| D 型 | 1,615 平方尺（約 150 平方公尺，45 坪） | 4 | 4 | 約 RM565 |
| E 型 | 2,002 平方尺（約 186 平方公尺，56 坪） | 5 | 5 | 約 RM701 |
管理費 = 面積 × 公佈的每平方尺 RM0.35，已含償債基金。實際收費可能不同。 每個戶型的價錢沒有公佈在我們的資料裡，所以這裡不列。
每月大約要付多少
以最小單位 947 平方尺（約 88 平方公尺，27 坪）、起價 RM874,000 來算。每個戶型的價錢沒有公佈，所以只算這一個。
| 項目 | 每月 | 怎麼算 |
|---|---|---|
| 房貸月供 | 約 RM3,720 | 貸款九成、35 年、年利率 4.5% |
| 管理費 | 約 RM330 | 每平方尺 RM0.35，按公佈的費率 |
| 合計 | 約 RM4,050 | 未計水電和保險 |
這是試算，不是報價。2026 年 9 月各銀行公佈的房貸參考利率大約在 4.1% 至 5.2% 之間，實際的貸款成數和年期要看銀行和你的條件。貸款合約的印花稅是你的貸款額的 0.5%。換一個單位自己算 →
跟最近的幾個建案比
我們跟進的建案裡，離 The Goodwood Residence 最近的 4 個（直線距離）。
| 建案 | 直線距離 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| The Goodwood Residence | — | RM874,000 | 947–2,002 平方尺（約 88–186 平方公尺，27–56 坪） | 2022 年已完工 |
| Laurel Residence | 約 150 米 | RM450,000 | 495–903 平方尺（約 46–84 平方公尺，14–25 坪） | 2024 年已完工 |
| Duo Tower @ Bangsar South | 約 470 米 | RM2,088,000 | 1,389–3,025 平方尺（約 129–281 平方公尺，39–85 坪） | 預計 2027 年完工 |
| Khaya Residences | 約 1.1 公里 | RM785,000 | 630–1,321 平方尺（約 59–123 平方公尺，18–37 坪） | 預計 2029 年完工 |
| River Park Bangsar South | 約 1.2 公里 | RM604,000 | 812–1,180 平方尺（約 75–110 平方公尺，23–33 坪） | 預計 2026 年完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨單位和樓層變動。
最後核對：. 價格、面積、完工時間、管理費以我們的建案資料庫為準；價格為總價（gross）。
常見問題
The Goodwood Residence 是永久地契嗎？
不是。The Goodwood Residence 是租賃地契。
The Goodwood Residence 一個單位多少錢？
起價 RM874,000。
The Goodwood Residence 有哪些面積？
947 至 2,002 平方尺（約 88 至 186 平方公尺，27–56 坪），3–5 房。
The Goodwood Residence 的管理費多少？
RM0.35psf (including sinking fund)——947 尺的單位每月約 RM331。
The Goodwood Residence 什麼時候完工？
已經完工。
單位附車位嗎？
Type A, B: 2 carparks; Type C, D: 3 carparks; Type E: 4 carparks. All carparks are side by side.
The Goodwood Residence 每平方尺大約多少錢？
以最小的面積算，大約 RM923 每平方尺，約合每平方公尺 RM9,934：起價 RM874,000（毛價）除以 947 平方尺（約 88 平方公尺，27 坪）。其他戶型價錢不同，請要最新價目表。