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Laurel Residence 对比 M Aurora
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 2.9 公里。Laurel Residence 公布的最低价是 RM450,000；M Aurora 则从 RM339,000 开始。时间上差别明显：Laurel Residence 已完工，M Aurora 预计 2030 年完工。Laurel Residence 最大户型是 903 平方尺（约 84 平方米），M Aurora 则到 1,019 平方尺（约 95 平方米）。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Laurel Residence · M Aurora
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Laurel Residence | M Aurora | |
|---|---|---|
| 发展商 | Sunny Uptown Sdn Bhd | Major Land Development Sdn Bhd |
| 地区 | Bangsar | KL South |
| 起价 | RM450,000 约人民币 73.6 万 · 港币 86.5 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM339,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM909 | 约 RM610 |
| 面积 | 495 – 903 平方尺（约 46–84 平方米） | 556 – 1,019 平方尺（约 52–95 平方米） |
| 房数 | 1+1-3 | 1+1-4 |
| 完工 | 2024 年已完工 | 预计 2030 年完工 |
| 单位数 | 1,260 | 1,544 |
| 管理费 | RM0.33 每尺 | RM0.3 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,080 | 约 RM1,610 |
| 最近的轨道站 | 大学站（Universiti） · 约 760 米 | Petaling 站 · 约 520 米 |
| 地契 | 租赁地契 | 永久地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
两个项目的规模
发展商不同：Laurel Residence 是 Sunny Uptown Sdn Bhd，M Aurora 是 Major Land Development Sdn Bhd。论规模，Laurel Residence 比较安静（1,260 个单位），M Aurora 比较热闹（1,544 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。房数：Laurel Residence 1+1-3 房，M Aurora 1+1-4 房。
交通与其他资料
Laurel Residence 属于 Bangsar，M Aurora 属于 KL South。轨道交通：M Aurora 用 Petaling 站（约 520 米），Laurel Residence 用 大学站（Universiti）（约 760 米）。地契：Laurel Residence 是租赁地契，M Aurora 是永久地契。外国人在吉隆坡买这两个项目都需要土地局批准，所选单位也要符合外国人购买的最低价。
如何取舍
选 Laurel Residence，如果你
- 想要现房，可以先看实际单位
选 M Aurora，如果你
- 预算比较接近 RM339,000
- 想要空间大一些（最大 1,019 平方尺，约 95 平方米）
- 在意每月管理费（每尺 RM0.3）
- 要离轨道站近（Petaling 站，约 520 米）
深入了解
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几个常见问题
Laurel Residence 和 M Aurora，哪个入门价较低？
Laurel Residence 公布的最低价是 RM450,000；M Aurora 则从 RM339,000 开始。换成每平方尺（最小户型），约 RM610 对 RM909。
Laurel Residence 跟 M Aurora 距离多少？
直线大约约 2.9 公里。Laurel Residence 最近的轨道站是 大学站（Universiti）（约 760 米）；M Aurora 最近的是 Petaling 站（约 520 米）。
哪个管理费比较便宜？
管理费方面，Laurel Residence 每尺 RM0.33，M Aurora 每尺 RM0.3。
两个分别什么时候完工？
时间上差别明显：Laurel Residence 已完工，M Aurora 预计 2030 年完工。