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EDEN Taman Duta 对比 Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)
简短回答
论入场价，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 门槛较低，RM3,759,060 起；EDEN Taman Duta 从 RM7,900,000 起。Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 已完工；EDEN Taman Duta 预计 2029 年完工。EDEN Taman Duta 的最大户型较大，到 19,041 平方尺（约 1,769 平方米）；Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 最大 10,058 平方尺（约 934 平方米）。两个项目相距约 1.8 公里（直线距离）。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：EDEN Taman Duta · Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 14 日。
一表看两个
| EDEN Taman Duta | Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) | |
|---|---|---|
| 发展商 | BRDB Developments Sdn Bhd | Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd |
| 地区 | KL North | Damansara Heights |
| 起价 | RM7,900,000 约人民币 1,292 万 · 港币 1,518 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM3,759,060 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,492 | 约 RM1,632 |
| 面积 | 5,296 – 19,041 平方尺（约 492–1,769 平方米） | 2,303 – 10,058 平方尺（约 214–934 平方米） |
| 房数 | 4+2-5+2 | 3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's |
| 完工 | 预计 2029 年完工 | 2024 年已完工 |
| 单位数 | 146 | 165 |
| 管理费 | RM0.7 每尺 | RM0.86 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM37,360 | 约 RM17,990 |
| 最近的轨道站 | 士曼丹站（Semantan） · 约 1.3 公里 | — |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
哪种人适合哪个
倾向 EDEN Taman Duta，如果你
- 想要空间大一些（最大 19,041 平方尺，约 1,769 平方米）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.7）
倾向 Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3)，如果你
- 预算比较接近 RM3,759,060
- 不想等工程完成
两个项目周边
EDEN Taman Duta 属于 KL North，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 属于 Damansara Heights。地契方面，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 是永久地契，EDEN Taman Duta 是永久地契。海外买家：在吉隆坡购买需要土地局批准，并有最低价门槛，请按具体单位核对。
发展商与规模
EDEN Taman Duta 的发展商是 BRDB Developments Sdn Bhd；Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 是 Impian Ekspresi Sdn Bhd & Jendela Mayang Sdn Bhd。单位数：Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 165 个，EDEN Taman Duta 146 个。小型项目通常较有私密感，大型项目设施通常较多。房数：EDEN Taman Duta 4+2-5+2 房，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 3+1Study+1Maid's-4+1Study+1Maid's 房。
完整资料
EDEN Taman Duta 楼盘页EDEN Taman Duta 评测Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 楼盘页Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 评测
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常见问题
EDEN Taman Duta 和 Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 哪个便宜？
论入场价，Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 门槛较低，RM3,759,060 起；EDEN Taman Duta 从 RM7,900,000 起。以最小户型换算，每尺约 RM1,632 对 RM1,492。
哪个比较早交屋？
Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 已完工；EDEN Taman Duta 预计 2029 年完工。
哪个管理费低？
EDEN Taman Duta 的管理费较轻（每尺 RM0.7），Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 每尺 RM0.86。
EDEN Taman Duta 和 Pavilion Damansara Heights - Crown Residences (R3) 离得近吗？
直线距离约 1.8 公里。EDEN Taman Duta 最近的轨道站是 士曼丹站（Semantan）（约 1.3 公里）