中文首頁 › Johor（柔佛） › M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru｜Johor（柔佛）新建案資料
一句話
M Grand Minori位於Johor（柔佛），由 Dsara Sentral Sdn Bhd 發展，共 1,733 個單位，起價 RM437,000（毛價），面積 403–835 平方尺（約 37–78 平方公尺，11–23 坪），Studio-3 房。官方預計 2030 年第三季完工。
快速答案
- M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru 多少錢？
- 起價 RM43.7萬（RM437,000，毛價），最小的單位約 403 平方尺（約 37 平方公尺，11 坪）。
- 什麼時候完工？
- 2030 年第三季 完工（發展商預計，日期可能會變）。
- 永久地契還是租賃地契？
- 永久地契。
- 面積多大？
- 403 至 835 平方尺（約 37 至 78 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 戶型在本頁下方；完整宣傳冊可以 WhatsApp 我們索取。
基本資料
| 地區 | Johor（柔佛） |
|---|---|
| 起價 | RM437,000（毛價） 約新臺幣 349 萬 · 人民幣 71.4 萬 · 港幣 83.9 萬（按國家銀行 10 月 22 日中間價換算） |
| 面積 | 403–835 平方尺（約 37–78 平方公尺，11–23 坪） |
| 房數 | Studio-3 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 預計 2030 年第三季 |
| 座數 | 2 座 |
| 樓層 | 59 層 |
| 單位數 | 1,733 個單位 |
| 發展商 | Dsara Sentral Sdn Bhd |
位置
M Grand Minori 建在新山 Taman Pelangi 老住宅區，地段是 Jalan Kuning 與 Jalan Sri Pelangi 的轉角，主要連接道路是 EDL 和 Jalan Tebrau。以下都是直線距離：Klinik Chen 大約100米，兩間迷你市場在210米範圍內，SMK Taman Pelangi 大約360米，最近的商場 Pelangi Leisure Mall 大約470米，KSL City Mall 大約1.4公里。去新加坡方面，Bukit Chagar（未來 RTS Link 站）大約1.9公里，Johor Bahru Sentral 大約2.1公里，對岸的 Woodlands North 站大約3.8公里。戶型最小403平方尺（約 37 平方公尺，11 坪），最大835平方尺（約 78 平方公尺，23 坪）三房，交屋時已裝好冷氣、熱水器和廚櫃，適合單身、夫妻或人口少的家庭。外國人在柔佛置產須經州政府批准，門檻RM1,000,000，這個項目只有定價剛好RM1,000,000的單位符合；較便宜的單位，外籍買家須以商業地契服務式公寓名義向發展商申請，徵費起碼RM50,000，二手單位不適用。
外國人買得到嗎
柔佛對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，每一宗外國人買賣都須經州政府批准。M Grand Minori的價格是 RM437,000 至 RM1,000,000，價格達到 RM100 萬或以上的單位符合門檻；低於 RM100 萬的單位，外國人只能以商業地契服務式公寓或 SOHO 的途徑向發展商購買，須經州政府批准，徵費至少 RM50,000；二手轉售不適用這條途徑。州政府收取每張地契 RM2,000 的申請費，另加房價 3% 的徵費，最低 RM30,000（RM100 萬以下、向發展商購買的服務式公寓或 SOHO 至少 RM50,000）。向發展商購買以蓋印的買賣合約價計算；二手房以估價及產業服務局（JPPH）的估價和買賣合約價兩者較高者計算。馬來西亞永久居民也當作外國人。
M Grand Minori 跟附近建案比
我們名單上離 M Grand Minori 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M Grand Minori （本項目） | – | RM437,000 | 403 平方尺（約 37 平方公尺，11 坪） | RM1,084 | 永久地契 | 預計 2030 年第 3 季 |
| Arden Serviced Residence | 約 1.3 公里 | RM1,078,000 | 797 平方尺（約 74 平方公尺，22 坪） | RM1,353 | 永久地契 | 預計 H1 2029 |
| Causewayz Square Dover | 約 2.0 公里 | RM727,500 | 474 平方尺（約 44 平方公尺，13 坪） | RM1,535 | 永久地契 | 預計 December 2030 |
| Causewayz Square Brixton | 約 2.0 公里 | RM691,000 | 474 平方尺（約 44 平方公尺，13 坪） | RM1,458 | 永久地契 | 預計 2030 年 |
| Causewayz Square Axis | 約 2.0 公里 | RM580,300 | 366 平方尺（約 34 平方公尺，10 坪） | RM1,586 | 永久地契 | 預計 2030 年 |
這 5 個建案裡，M Grand Minori 的起價最低，每尺價最低。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru在哪裡？
M Grand Minori位於Johor（柔佛）。M Grand Minori 建在新山 Taman Pelangi 老住宅區，地段是 Jalan Kuning 與 Jalan Sri Pelangi 的轉角，主要連接道路是 EDL 和 Jalan Tebrau。以下都是直線距離：Klinik Chen 大約100米，兩間迷你市場在210米範圍內，SMK Taman Pelangi 大約360米，最近的商場 Pelangi Leisure Mall 大約470米，KSL City Mall 大約1.4公里。去新加坡方面，Bukit Chagar（未來 RTS Link 站）大約1.9公里，Johor Bahru Sentral 大約2.1公里，對岸的 Woodlands North 站大約3.8公里。戶型最小403平方尺（約 37 平方公尺，11 坪），最大835平方尺（約 78 平方公尺，23 坪）三房，交屋時已裝好冷氣、熱水器和廚櫃，適合單身、夫妻或人口少的家庭。外國人在柔佛置產須經州政府批准，門檻RM1,000,000，這個項目只有定價剛好RM1,000,000的單位符合；較便宜的單位，外籍買家須以商業地契服務式公寓名義向發展商申請，徵費起碼RM50,000，二手單位不適用。
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru是永久地契還是租賃地契？
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru起價多少？
官方公佈的起價是 RM437,000（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru有哪些戶型？
面積 403–835 平方尺（約 37–78 平方公尺，11–23 坪），Studio-3 房。
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru一共有多少個單位？
共 1,733 個單位，2 座，59 層。
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru的發展商是誰？
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru由 Dsara Sentral Sdn Bhd 發展。
M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru什麼時候交樓？
官方預計 預計 2030 年第三季 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買M Grand Minori · Taman Pelangi, Johor Bahru嗎？
要看單位。柔佛對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，每一宗外國人買賣都須經州政府批准。M Grand Minori的價格是 RM437,000 至 RM1,000,000，價格達到 RM100 萬或以上的單位符合門檻；低於 RM100 萬的單位，外國人只能以商業地契服務式公寓或 SOHO 的途徑向發展商購買，須經州政府批准，徵費至少 RM50,000；二手轉售不適用這條途徑。
接下來看什麼
資料最後核對：22 October 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。