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發展商 › Sunsuria

發展商簡介

Sunsuria（徵陽集團）：背景與在吉隆坡、雪蘭莪的新樓盤

一句話

Sunsuria（徵陽集團）（Sunsuria Berhad）是馬來西亞的房地產發展商，成立於 1989 年，總部在Petaling Jaya。在馬股主板上市，股票代號 3743。我們跟進它 2 個樓盤，分佈在Bangsar。起價從 RM835,000（Bangsar Hill Park (Phase 1 - VERDURA)）到 RM1,123,000（Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA)）。1 個已完工。

基本資料

公司名稱Sunsuria Berhad
成立1989 [source]
總部Petaling Jaya
上市在馬股主板上市，股票代號 3743
業務業務包括產業發展、建築、園景、教育、醫療，以及產業投資和零售。

創業經過

根據徵陽2025年年報，丹斯里拿督 Ter Leong Yap 於1989年從重型機械和物料搬運設備生意起家，後來把徵陽發展成以產業為主的集團。上市載體原本是1984年上市的木製品公司 Malaysia Aica Berhad（Maica）。2014年1月，當時持有 Maica 17.37% 股權的 Ter 收購丹斯里 Robert Tan Hua Choon 等四名股東的股份，把持股提高到50.11%，並由 Sunsuria Development Sdn Bhd 提出強制性全面收購。Maica 自2014年5月16日起改名 Sunsuria Berhad，之後 Ter 把私人產業資產注入上市公司。主要項目包括雪邦525英畝的 Sunsuria City 城鎮（廈門大學馬來西亞分校所在地）、Setia Alam 的 Sunsuria Forum 和吉隆坡的 Bangsar Hill Park。 [source]

發展歷程

1989-2013

創辦人1989年從重型機械起家的私人徵陽集團轉向產業；上市公司 Malaysia Aica 則從事木製品。 [source]

2014-2019

2014年收購 Malaysia Aica 並改名 Sunsuria Berhad（5月）；注入私人產業資產；圍繞廈門大學馬來西亞分校發展雪邦 Sunsuria City。 [source]

2020-2025

Setia Alam 的 Sunsuria Forum 和吉隆坡 Bangsar Hill Park 分期交付（Forum SOHO 及 Residential Suites 於2024年1月和4月；Verdura 於2025年5月；Forum Corporate Suites 於2025年6月）；加入教育和醫療業務（2024年9月 Concord 國際學校；2025年8月檳城 Icon 癌症中心）；2025年大舉購地，包括霹靂1,776.6英畝。 [source]

上市、改名與企業變動

股權與集團結構

[source]

業績數據

營運年數
37 年（自 1989 年起；截至 2026 年）
完工項目
沒有公開合計數字。
交付單位
沒有公開
累計發展總值
沒有公開
地庫
2025 年年報沒有公開合計總數。2025 財年新增：Sunsuria City 的 5.4 英畝（2024 年 12 月）、通過發展權取得的 Kwasa Damansara 9.5 英畝（估計發展總值 4.92 億令吉；發展權協議於 2025 年 12 月完成）、霹靂 Mukim Batang Padang 和 Bidor 的 1,776.6 英畝（2025 年 12 月完成）。Sunsuria City 城鎮佔地 525 英畝。
未入賬銷售
截至 2024 年 9 月 30 日為 9 億令吉（2024 年年報）；2025 年年報沒有列出
最近一年銷售
沒有公開。2025 財年（截至 2025 年 9 月 30 日）產業發展收入 5.497 億令吉。

2025 年 9 月 30 日（2025 財年年報），另有註明者除外，以公司文件公佈的為準。

已完工項目

項目地點類型完工單位
Sunsuria Forum Corporate Suites [source]Setia Alam，雪蘭莪辦公室／企業套房2025 (handed over June 2025)
Verdura, Bangsar Hill Park (Phase 1) [source]Bangsar，吉隆坡公寓（Condominium）2025 (handed over May 2025)
Seni Residences, Sunsuria City [source]Sepang，雪蘭莪住宅FY2025 (Oct 2024-Sep 2025)
Sunsuria Forum Mall [source]Setia Alam，雪蘭莪零售商場（持有出租）FY2025
Sunsuria Forum Residential Suites [source]Setia Alam，雪蘭莪服務式住宅2024 (handed over Jan/Apr 2024)
Sunsuria Forum SOHO [source]Setia Alam，雪蘭莪SOHO2024 (handed over Jan/Apr 2024)
Bangsar Hill Park Tower A [source]Bangsar，吉隆坡公寓（Condominium）

進行中與即將推出的項目

項目地點推出預計完工發展總值
Talisa, Bangsar Hill Park (Phase 2) [source]Bangsar，吉隆坡2024; continuation phase Talisa II May 2025
The Chapter, Sunsuria City [source]Sepang，雪蘭莪2024
Sunsuria Kejora Business Park - Semi-D Industrial (Phase 1) [source]Bandar Puncak Alam，雪蘭莪60.8-acre development; Phase 1 fully sold in FY2025
Kwasa Damansara residential (with Kwasa Land) [source]Kwasa Damansara，Sungai BulohPhase 1 targeted 3Q2026RM492 mil (520 units on 9.464 acres)
Mullum Ringwood [source]Ringwood，墨爾本，澳大利亞FY2025
KL City Gateway (planned redevelopment) [source]Jalan Sungai Baru，Kampung Sungai Baru，吉隆坡9.7 acres; 20% stake, proposed 61%

交屋紀錄（來自官方文件）

認證

財務概況（上市公司公佈）

財政年營業額稅前盈利淨利
FY2025 (30 Sep 2025) [source]RM566.7 milRM80.3 milRM37.0 mil (attributable to owners)
FY2024 (30 Sep 2024) [source]RM627.8 milRM77.9 milRM23.7 mil (attributable to owners, restated)
FY2023 (30 Sep 2023) [source]RM506.2 milRM46.1 milRM13.1 mil (attributable to owners)

我們跟進的 Sunsuria 樓盤（2 個）

樓盤地區起價面積完工
Bangsar Hill Park (Phase 1 - VERDURA)BangsarRM835,000917–1,478 平方尺（約 85–137 平方米，26–42 坪）2025 年已完工
Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA)BangsarRM1,123,000803–1,478 平方尺（約 75–137 平方米，23–42 坪）預計 2028 年完工

起價是發展商公佈的毛價，會隨戶型和樓層變動。

大事記

獎項

跟附近樓盤比較

111 Menerung 對比 Bangsar Hill Park (Phase 1 - VERDURA)111 Menerung 對比 Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA)Bangsar Hill Park (Phase 1 - VERDURA) 對比 Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA)Bangsar Hill Park (Phase 1 - VERDURA) 對比 Khaya ResidencesBangsar Hill Park (Phase 1 - VERDURA) 對比 Parkside Residences @ Setia Federal HillBangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 對比 Khaya ResidencesBangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA) 對比 Parkside Residences @ Setia Federal Hill

常見問題

Sunsuria 是上市公司嗎？

在馬股主板上市，股票代號 3743。

Sunsuria 什麼時候成立？

1989 年。

Sunsuria 是誰創辦的？

Tan Sri Datuk Ter Leong Yap。

Sunsuria 完成過多少項目？

已完工項目：No consolidated count disclosed.。交付單位：Not disclosed。（截至 30 September 2025 (FY2025 annual report) unless stated）

Sunsuria 還有多少地庫？

No consolidated total disclosed in AR2025. FY2025 additions: 5.4 acres in Sunsuria City (Dec 2024), 9.5 acres Kwasa Damansara via development rights (est. GDV RM492m; DRA completed Dec 2025), 1,776.6 acres in Mukim Batang Padang and Bidor, Perak (completed Dec 2025). Sunsuria City township is 525 acres.（截至 30 September 2025 (FY2025 annual report) unless stated）

Sunsuria 得過什麼獎？

2024 The Edge Property Excellence Awards 2024 - ranked 17, Top Property Developers Awards (Sunsuria)；2024 StarProperty Real Estate Developer Awards 2024 - The Skyline Award: Best High-Rise Residential Development (Luxury) (Talisa, Bangsar Hill Park)；2024 StarProperty Real Estate Developer Awards 2024 - The Neighbourhood Award: Best Comprehensive Township (500-2,000 acres) (Sunsuria City)。

你們跟進 Sunsuria 哪些樓盤？

Bangsar Hill Park (Phase 1 - VERDURA)、Bangsar Hill Park (Phase 2 - TALISA)。

Sunsuria 最便宜的新盤是哪個？

Bangsar Hill Park (Phase 1 - VERDURA)，起價 RM835,000。

Sunsuria 有已完工、可以看的樓盤嗎？

Bangsar Hill Park (Phase 1 - VERDURA) 已完工。

背景資料來自公司年報、馬股公告、公司官網的介紹頁和新聞報道，最後核對：2026 年 10 月 4 日。我們不評價發展商的好壞。