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Kingswoodz 對比 M Aurora
先說結論
先看預算：M Aurora RM339,000 起，Kingswoodz RM422,500 起。論面積，M Aurora 最大戶型 1,019 平方尺（約 95 平方公尺，29 坪），Kingswoodz 是 904 平方尺（約 84 平方公尺，25 坪）。兩者之間的直線距離是約 3.2 公里。Kingswoodz 較早完工（2028 年第四季完工），M Aurora 預計 2030 年完工。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Kingswoodz · M Aurora
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
正面對比
| Kingswoodz | M Aurora | |
|---|---|---|
| 發展商 | EXSIM Jalil Link Sdn Bhd | Major Land Development Sdn Bhd |
| 地區 | Bukit Jalil | KL South |
| 起價 | RM422,500 約新臺幣 337 萬 · 人民幣 69.1 萬 · 港幣 81.2 萬（按國家銀行 10 月 22 日中間價換算） | RM339,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM891 | 約 RM610 |
| 面積 | 474 – 904 平方尺（約 44–84 平方公尺，13–25 坪） | 556 – 1,019 平方尺（約 52–95 平方公尺，16–29 坪） |
| 房數 | 1 - 3 | 1+1-4 |
| 完工 | 2028 年第四季完工 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 1,558 | 1,544 |
| 管理費 | RM0.42 每尺 | RM0.3 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,000 | 約 RM1,610 |
| 最近的軌道站 | 阿旺柏沙站（Awan Besar） · 約 470 米 | Petaling 站 · 約 520 米 |
| 地契 | 租賃地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪個適合誰
Kingswoodz 適合你，如果你
- 希望較早交屋（2028 年第四季完工）
M Aurora 適合你，如果你
- 入場價低（RM339,000 起）
- 需要大一點的單位（最大 1,019 平方尺，約 95 平方公尺，29 坪）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.3）
位置、地契與海外買家
兩個不在同一區：Kingswoodz 在 Bukit Jalil，M Aurora 在 KL South。軌道交通：M Aurora 用 Petaling 站（約 520 米），Kingswoodz 用 阿旺柏沙站（Awan Besar）（約 470 米）。地契：Kingswoodz 是租賃地契，M Aurora 是永久地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
發展商和規模
M Aurora 由 Major Land Development Sdn Bhd 開發，Kingswoodz 則是 EXSIM Jalil Link Sdn Bhd 的項目。Kingswoodz 規模較大，共 1,558 個單位，M Aurora 是 1,544 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。Kingswoodz 提供 1 - 3 房，M Aurora 提供 1+1-4 房。
完整資料
Kingswoodz 建案頁Kingswoodz 評測M Aurora 建案頁M Aurora 評測
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買家也會問
Kingswoodz、M Aurora 哪個起價低？
先看預算：M Aurora RM339,000 起，Kingswoodz RM422,500 起。最小戶型折算每尺約 RM610 和 RM891。
哪一個先完工？
Kingswoodz 較早完工（2028 年第四季完工），M Aurora 預計 2030 年完工。
哪個管理費比較便宜？
Kingswoodz 管理費每尺 RM0.42，M Aurora 每尺 RM0.3。
Kingswoodz 離 M Aurora 有多近？
按直線算約 3.2 公里。Kingswoodz 最近的軌道站是 阿旺柏沙站（Awan Besar）（約 470 米）；M Aurora 最近的是 Petaling 站（約 520 米）。