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Ayanna Resort Residences 對比 Queenswoodz
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 2.6 公里。Ayanna Resort Residences 公佈的最低價是 RM753,000；Queenswoodz 則從 RM723,300 開始。Ayanna Resort Residences 預計先交屋（預計 2027 年完工），Queenswoodz 則是預計 2029 年完工。Queenswoodz 最大戶型是 1,410 平方尺（約 131 平方公尺，40 坪），Ayanna Resort Residences 則到 2,453 平方尺（約 228 平方公尺，69 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Ayanna Resort Residences · Queenswoodz
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Ayanna Resort Residences | Queenswoodz | |
|---|---|---|
| 發展商 | Chin Hin Property Development | EXSIM |
| 地區 | Bukit Jalil | Bukit Jalil |
| 起價 | RM753,000 約新臺幣 603 萬 · 人民幣 123 萬 · 港幣 145 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM723,300 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM652 | 約 RM896 |
| 面積 | 1,155 – 2,453 平方尺（約 107–228 平方公尺，32–69 坪） | 807 – 1,410 平方尺（約 75–131 平方公尺，23–40 坪） |
| 房數 | 3-4+2 | 2+1 - 4 |
| 完工 | 預計 2027 年完工 | 預計 2029 年完工 |
| 單位數 | 824 | 1,004 |
| 管理費 | RM0.27 每尺 | RM0.42 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,520 | 約 RM3,420 |
| 最近的軌道站 | Alam Sutera 站 · 約 850 米 | 阿旺柏沙站（Awan Besar） · 約 570 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
兩個項目的規模
Ayanna Resort Residences 的發展商是 Chin Hin Property Development；Queenswoodz 是 EXSIM。Queenswoodz 規模較大，共 1,004 個單位，Ayanna Resort Residences 是 824 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。戶型方面，Queenswoodz 是 2+1 - 4 房，Ayanna Resort Residences 是 3-4+2 房。
交通與其他資料
兩個項目都位於 Bukit Jalil。Ayanna Resort Residences 離 Alam Sutera 站 最近（約 850 米）；Queenswoodz 離 阿旺柏沙站（Awan Besar） 最近（約 570 米）。地契：Ayanna Resort Residences 是永久地契，Queenswoodz 是租賃地契。外國人在吉隆坡買這兩個項目都需要土地局批准，所選單位也要符合外國人購買的最低價。
如何取捨
傾向 Ayanna Resort Residences，如果你
- 想早點交屋（預計 2027 年完工）
- 需要大一點的單位（最大 2,453 平方尺，約 228 平方公尺，69 坪）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.27）
傾向 Queenswoodz，如果你
- 入場價低（RM723,300 起）
- 平時搭軌道交通（阿旺柏沙站（Awan Besar），約 570 米）
看完整資料
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幾個常見問題
Ayanna Resort Residences 和 Queenswoodz，哪個入門價較低？
Ayanna Resort Residences 公佈的最低價是 RM753,000；Queenswoodz 則從 RM723,300 開始。按最小戶型算每尺，大約 RM896 和 RM652。
Ayanna Resort Residences 跟 Queenswoodz 距離多少？
直線大約約 2.6 公里。Ayanna Resort Residences 最近的軌道站是 Alam Sutera 站（約 850 米）；Queenswoodz 最近的是 阿旺柏沙站（Awan Besar）（約 570 米）。
哪個管理費比較便宜？
管理費方面，Queenswoodz 每尺 RM0.42，Ayanna Resort Residences 每尺 RM0.27。
兩個分別什麼時候完工？
Ayanna Resort Residences 預計先交屋（預計 2027 年完工），Queenswoodz 則是預計 2029 年完工。