兩兩比較 › Ayanna Resort Residences 對比 Oaka Residences
Ayanna Resort Residences 對比 Oaka Residences
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 3.3 公里。Oaka Residences 公佈的最低價是 RM836,000；Ayanna Resort Residences 則從 RM753,000 開始。Ayanna Resort Residences 預計先交屋（預計 2027 年完工），Oaka Residences 則是預計 2028 年完工。Oaka Residences 最大戶型是 1,509 平方尺（約 140 平方公尺，42 坪），Ayanna Resort Residences 則到 2,453 平方尺（約 228 平方公尺，69 坪）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Ayanna Resort Residences · Oaka Residences
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Ayanna Resort Residences | Oaka Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | Chin Hin Property Development | Berjaya Hartanah Berhad |
| 地區 | Bukit Jalil | Bukit Jalil |
| 起價 | RM753,000 約新臺幣 603 萬 · 人民幣 123 萬 · 港幣 145 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM836,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM652 | 約 RM948 |
| 面積 | 1,155 – 2,453 平方尺（約 107–228 平方公尺，32–69 坪） | 882 – 1,509 平方尺（約 82–140 平方公尺，25–42 坪） |
| 房數 | 3-4+2 | 2-3 |
| 完工 | 預計 2027 年完工 | 預計 2028 年完工 |
| 單位數 | 824 | 350 |
| 管理費 | RM0.27 每尺 | RM0.51 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,520 | 約 RM4,010 |
| 最近的軌道站 | Alam Sutera 站 · 約 850 米 | 大城堡站（Sri Petaling） · 約 840 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
兩個項目的規模
發展商不同：Ayanna Resort Residences 是 Chin Hin Property Development，Oaka Residences 是 Berjaya Hartanah Berhad。Ayanna Resort Residences 規模較大，共 824 個單位，Oaka Residences 是 350 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。戶型方面，Oaka Residences 是 2-3 房，Ayanna Resort Residences 是 3-4+2 房。
交通與其他資料
兩個項目都位於 Bukit Jalil。Ayanna Resort Residences 離 Alam Sutera 站 最近（約 850 米）；Oaka Residences 離 大城堡站（Sri Petaling） 最近（約 840 米）。地契方面，Oaka Residences 是永久地契，Ayanna Resort Residences 是永久地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
如何取捨
Ayanna Resort Residences 適合你，如果你
- 最看重起價（RM753,000 起）
- 想早點交屋（預計 2027 年完工）
- 最看重面積（最大 2,453 平方尺，約 228 平方公尺，69 坪）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.27）
深入瞭解
Ayanna Resort Residences 建案頁Ayanna Resort Residences 評測Oaka Residences 建案頁Oaka Residences 評測
附近其他比較
Aras Residences 對比 Ayanna Resort ResidencesAras Residences 對比 Oaka ResidencesAvantro Residences 對比 Ayanna Resort ResidencesAvantro Residences 對比 Oaka ResidencesAyanna Resort Residences 對比 QueenswoodzAyanna Resort Residences 對比 Ren ResidenceAyanna Resort Residences 對比 Trinity RainforaKingswoodz 對比 Oaka Residences
幾個常見問題
Ayanna Resort Residences 對比 Oaka Residences，哪個入場門檻低？
Oaka Residences 公佈的最低價是 RM836,000；Ayanna Resort Residences 則從 RM753,000 開始。最小戶型折算每尺約 RM652 和 RM948。
Ayanna Resort Residences 和 Oaka Residences 相距多遠？
兩者直線相距約 3.3 公里。Ayanna Resort Residences 最近的軌道站是 Alam Sutera 站（約 850 米）；Oaka Residences 最近的是 大城堡站（Sri Petaling）（約 840 米）。
哪個管理費比較便宜？
管理費方面，Oaka Residences 每尺 RM0.51，Ayanna Resort Residences 每尺 RM0.27。
哪個項目較早完工？
Ayanna Resort Residences 預計先交屋（預計 2027 年完工），Oaka Residences 則是預計 2028 年完工。