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Avantro Residences 對比 Oaka Residences
簡短回答
先看預算：Avantro Residences RM664,000 起，Oaka Residences RM836,000 起。交屋時間相同，都是預計 2028 年完工。Oaka Residences 的最大戶型較大，到 1,509 平方尺（約 140 平方公尺，42 坪）；Avantro Residences 最大 1,206 平方尺（約 112 平方公尺，34 坪）。兩個項目相距約 4.1 公里（直線距離）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Avantro Residences · Oaka Residences
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
一表看兩個
| Avantro Residences | Oaka Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | Boon Koon Commercial Sdn Bhd | Berjaya Hartanah Berhad |
| 地區 | Puchong | Bukit Jalil |
| 起價 | RM664,000 約新臺幣 531 萬 · 人民幣 109 萬 · 港幣 128 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM836,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM761 | 約 RM948 |
| 面積 | 872 – 1,206 平方尺（約 81–112 平方公尺，25–34 坪） | 882 – 1,509 平方尺（約 82–140 平方公尺，25–42 坪） |
| 房數 | 2+1-4 | 2-3 |
| 完工 | 預計 2028 年完工 | 預計 2028 年完工 |
| 單位數 | 842 | 350 |
| 管理費 | RM0.35 每尺 | RM0.51 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,130 | 約 RM4,010 |
| 最近的軌道站 | Kinrara BK5 站 · 約 250 米 | 大城堡站（Sri Petaling） · 約 840 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪個適合誰
選 Avantro Residences，如果你
- 預算比較接近 RM664,000
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.35）
- 平時搭軌道交通（Kinrara BK5 站，約 250 米）
選 Oaka Residences，如果你
- 想要空間大一些（最大 1,509 平方尺，約 140 平方公尺，42 坪）
兩個項目周邊
兩個不在同一區：Avantro Residences 在 Puchong，Oaka Residences 在 Bukit Jalil。軌道交通：Oaka Residences 用 大城堡站（Sri Petaling）（約 840 米），Avantro Residences 用 Kinrara BK5 站（約 250 米）。地契方面，Oaka Residences 是永久地契，Avantro Residences 是永久地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
發展商與規模
Oaka Residences 由 Berjaya Hartanah Berhad 開發，Avantro Residences 則是 Boon Koon Commercial Sdn Bhd 的項目。論規模，Oaka Residences 比較安靜（350 個單位），Avantro Residences 比較熱鬧（842 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。戶型方面，Oaka Residences 是 2-3 房，Avantro Residences 是 2+1-4 房。
深入瞭解
Avantro Residences 建案頁Avantro Residences 評測Oaka Residences 建案頁Oaka Residences 評測
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常見問題
Avantro Residences、Oaka Residences 哪個起價低？
先看預算：Avantro Residences RM664,000 起，Oaka Residences RM836,000 起。最小戶型折算每尺約 RM761 和 RM948。
哪個比較早交屋？
交屋時間相同，都是預計 2028 年完工。
哪個管理費低？
Oaka Residences 管理費每尺 RM0.51，Avantro Residences 每尺 RM0.35。
Avantro Residences 和 Oaka Residences 離得近嗎？
直線距離約 4.1 公里。Avantro Residences 最近的軌道站是 Kinrara BK5 站（約 250 米）；Oaka Residences 最近的是 大城堡站（Sri Petaling）（約 840 米）。