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Alamanda Heights 對比 Queenswoodz
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 3.3 公里。先看預算：Alamanda Heights RM565,000 起，Queenswoodz RM723,300 起。Queenswoodz 較早完工（預計 2029 年完工），Alamanda Heights 預計 2030 年完工。Alamanda Heights 最大戶型是 1,050 平方尺（約 98 平方公尺，30 坪），Queenswoodz 則到 1,410 平方尺（約 131 平方公尺，40 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Alamanda Heights · Queenswoodz
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Alamanda Heights | Queenswoodz | |
|---|---|---|
| 發展商 | Multiplex Land Sdn Bhd | EXSIM |
| 地區 | Seri Kembangan | Bukit Jalil |
| 起價 | RM565,000 約新臺幣 452 萬 · 人民幣 92.4 萬 · 港幣 109 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM723,300 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM582 | 約 RM896 |
| 面積 | 971 – 1,050 平方尺（約 90–98 平方公尺，27–30 坪） | 807 – 1,410 平方尺（約 75–131 平方公尺，23–40 坪） |
| 房數 | 3+1-3+1+1Study | 2+1 - 4 |
| 完工 | 預計 2030 年完工 | 預計 2029 年完工 |
| 單位數 | 440 | 1,004 |
| 管理費 | RM0.28 每尺 | RM0.42 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,680 | 約 RM3,420 |
| 最近的軌道站 | — | 阿旺柏沙站（Awan Besar） · 約 570 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
哪個適合誰
傾向 Alamanda Heights，如果你
- 預算比較接近 RM565,000
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.28）
傾向 Queenswoodz，如果你
- 想早點拿鑰匙（預計 2029 年完工）
- 想要空間大一些（最大 1,410 平方尺，約 131 平方公尺，40 坪）
交通與其他資料
Alamanda Heights 屬於 Seri Kembangan，Queenswoodz 屬於 Bukit Jalil。地契方面，Queenswoodz 是租賃地契，Alamanda Heights 是永久地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
兩個項目的規模
Alamanda Heights 的發展商是 Multiplex Land Sdn Bhd；Queenswoodz 是 EXSIM。單位數：Queenswoodz 1,004 個，Alamanda Heights 440 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。戶型方面，Queenswoodz 是 2+1 - 4 房，Alamanda Heights 是 3+1-3+1+1Study 房。
完整資料
Alamanda Heights 建案頁Alamanda Heights 評測Queenswoodz 建案頁Queenswoodz 評測
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幾個常見問題
Alamanda Heights、Queenswoodz 哪個起價低？
先看預算：Alamanda Heights RM565,000 起，Queenswoodz RM723,300 起。按最小戶型算每尺，大約 RM582 和 RM896。
哪一個先完工？
Queenswoodz 較早完工（預計 2029 年完工），Alamanda Heights 預計 2030 年完工。
兩個的管理費差多少？
Queenswoodz 管理費每尺 RM0.42，Alamanda Heights 每尺 RM0.28。
Alamanda Heights 離 Queenswoodz 有多近？
按直線算約 3.3 公里。；Queenswoodz 最近的是 阿旺柏沙站（Awan Besar）（約 570 米）。