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Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 对比 The Atera
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 3.6 公里。论入场价，The Atera 门槛较低，RM691,400 起；Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 从 RM758,400 起。时间上 The Atera 在前（预计 2028 年完工），Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 在后（预计 2029 年完工）。The Atera 最大户型是 1,420 平方尺（约 132 平方米），Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 则到 2,034 平方尺（约 189 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Pantai Sentral Park - Enlace Suites II · The Atera
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Pantai Sentral Park - Enlace Suites II | The Atera | |
|---|---|---|
| 发展商 | IJM Land & Amona | Paramount Property |
| 地区 | Bangsar | Petaling Jaya |
| 起价 | RM758,400 约人民币 124 万 · 港币 146 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM691,400 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,499 | 约 RM892 |
| 面积 | 506 – 2,034 平方尺（约 47–189 平方米） | 775 – 1,420 平方尺（约 72–132 平方米） |
| 房数 | Studio-5 | 2 - 4 |
| 完工 | 预计 2029 年完工 | 预计 2028 年完工 |
| 单位数 | 290 | 788 |
| 管理费 | RM0.5 每尺 | RM0.32 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,480 | 约 RM3,190 |
| 最近的轨道站 | Pantai Dalam 站 · 约 440 米 | — |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
哪种人适合哪个
Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 适合你，如果你
- 想要空间大一些（最大 2,034 平方尺，约 189 平方米）
The Atera 适合你，如果你
- 入场价低（RM691,400 起）
- 想早点拿钥匙（预计 2028 年完工）
- 在意每月管理费（每尺 RM0.32）
交通与其他资料
两个不在同一区：Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 在 Bangsar，The Atera 在 Petaling Jaya。Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 是租赁地契，The Atera 是租赁地契。外国人在吉隆坡买这两个项目都需要土地局批准，所选单位也要符合外国人购买的最低价。
两个项目的规模
The Atera 由 Paramount Property 开发，Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 则是 IJM Land & Amona 的项目。论规模，Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 比较安静（290 个单位），The Atera 比较热闹（788 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 提供 Studio-5 房，The Atera 提供 2 - 4 房。
看完整资料
Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 楼盘页Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 评测The Atera 楼盘页The Atera 评测
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几个常见问题
Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 和 The Atera，哪个入门价较低？
论入场价，The Atera 门槛较低，RM691,400 起；Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 从 RM758,400 起。以最小户型换算，每尺约 RM892 对 RM1,499。
哪个比较早交屋？
时间上 The Atera 在前（预计 2028 年完工），Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 在后（预计 2029 年完工）。
哪个管理费低？
The Atera 的管理费较轻（每尺 RM0.32），Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 每尺 RM0.5。
Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 和 The Atera 离得近吗？
直线距离约 3.6 公里。Pantai Sentral Park - Enlace Suites II 最近的轨道站是 Pantai Dalam 站（约 440 米）