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Khaya Residences 对比 The Atera
先说结论
先看预算：The Atera RM691,400 起，Khaya Residences RM785,000 起。论面积，The Atera 最大户型 1,420 平方尺（约 132 平方米），Khaya Residences 是 1,321 平方尺（约 123 平方米）。两者之间的直线距离是约 4.3 公里。The Atera 较早完工（预计 2028 年完工），Khaya Residences 预计 2029 年完工。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Khaya Residences · The Atera
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 14 日。
正面对比
| Khaya Residences | The Atera | |
|---|---|---|
| 发展商 | Melati Ehsan Group | Paramount Property |
| 地区 | Bangsar | Petaling Jaya |
| 起价 | RM785,000 约人民币 128 万 · 港币 151 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM691,400 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,246 | 约 RM892 |
| 面积 | 630 – 1,321 平方尺（约 59–123 平方米） | 775 – 1,420 平方尺（约 72–132 平方米） |
| 房数 | 1-3+1 | 2 - 4 |
| 完工 | 预计 2029 年完工 | 预计 2028 年完工 |
| 单位数 | 795 | 788 |
| 管理费 | RM0.5 每尺 | RM0.32 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,660 | 约 RM3,190 |
| 最近的轨道站 | 格灵芝站（Kerinchi） · 约 300 米 | — |
| 地契 | 租赁地契 | 租赁地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
哪个适合谁
倾向 The Atera，如果你
- 最看重起价（RM691,400 起）
- 想早点交屋（预计 2028 年完工）
- 想要空间大一些（最大 1,420 平方尺，约 132 平方米）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.32）
位置、地契与海外买家
两个不在同一区：Khaya Residences 在 Bangsar，The Atera 在 Petaling Jaya。Khaya Residences 是租赁地契，The Atera 是租赁地契。外国买家买这两个项目，都需要吉隆坡土地局批准；请确认所选单位是否达到现行最低价。
发展商和规模
The Atera 由 Paramount Property 开发，Khaya Residences 则是 Melati Ehsan Group 的项目。单位数：Khaya Residences 795 个，The Atera 788 个。小型项目通常较有私密感，大型项目设施通常较多。Khaya Residences 提供 1-3+1 房，The Atera 提供 2 - 4 房。
完整资料
Khaya Residences 楼盘页Khaya Residences 评测The Atera 楼盘页The Atera 评测
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买家也会问
Khaya Residences、The Atera 哪个起价低？
先看预算：The Atera RM691,400 起，Khaya Residences RM785,000 起。按最小户型算每尺，大约 RM892 和 RM1,246。
哪个比较早交屋？
The Atera 较早完工（预计 2028 年完工），Khaya Residences 预计 2029 年完工。
哪个管理费比较便宜？
Khaya Residences 管理费每尺 RM0.5，The Atera 每尺 RM0.32。
Khaya Residences 和 The Atera 离得近吗？
直线距离约 4.3 公里。Khaya Residences 最近的轨道站是 格灵芝站（Kerinchi）（约 300 米）