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Oxley Tower 2 对比 Royal Lexis
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 1.3 公里。Oxley Tower 2 起价较低，RM1,784,000，Royal Lexis 是 RM1,897,000。Oxley Tower 2 已完工；Royal Lexis 2029 年第三季完工。Royal Lexis 最大户型是 1,225 平方尺（约 114 平方米），Oxley Tower 2 则到 2,185 平方尺（约 203 平方米）。
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两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Oxley Tower 2 · Royal Lexis
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Oxley Tower 2 | Royal Lexis | |
|---|---|---|
| 发展商 | Oxley Rising Sdn Bhd | KL Metro Group |
| 地区 | Kuala Lumpur City Centre | Kuala Lumpur City Centre |
| 起价 | RM1,784,000 约人民币 292 万 · 港币 343 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM1,897,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM2,631 | 约 RM3,311 |
| 面积 | 678 – 2,185 平方尺（约 63–203 平方米） | 573 – 1,225 平方尺（约 53–114 平方米） |
| 房数 | 1-3+1 | 1-2 |
| 完工 | 2025 年已完工 | 2029 年第三季完工 |
| 单位数 | 267 | 518 |
| 管理费 | RM0.66 每尺 | RM0.8 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM8,050 | 约 RM8,540 |
| 最近的轨道站 | 城中城站（KLCC） · 约 250 米 | 咖啡山站（Bukit Nanas） · 约 70 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
两个项目的规模
Royal Lexis 由 KL Metro Group 开发，Oxley Tower 2 则是 Oxley Rising Sdn Bhd 的项目。论规模，Oxley Tower 2 比较安静（267 个单位），Royal Lexis 比较热闹（518 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。Oxley Tower 2 提供 1-3+1 房，Royal Lexis 提供 1-2 房。
交通与其他资料
两个都在 Kuala Lumpur City Centre。最近的轨道站不同：Oxley Tower 2 是 城中城站（KLCC）（约 250 米），Royal Lexis 是 咖啡山站（Bukit Nanas）（约 70 米）。Oxley Tower 2 是永久地契，Royal Lexis 是永久地契。海外买家：在吉隆坡购买需要土地局批准，并有最低价门槛，请按具体单位核对。
怎么选
倾向 Oxley Tower 2，如果你
- 入场价低（RM1,784,000 起）
- 宁可买已经建好的
- 最看重面积（最大 2,185 平方尺，约 203 平方米）
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.66）
倾向 Royal Lexis，如果你
- 平时搭轨道交通（咖啡山站（Bukit Nanas），约 70 米）
完整资料
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几个常见问题
Oxley Tower 2 和 Royal Lexis 哪个便宜？
Oxley Tower 2 起价较低，RM1,784,000，Royal Lexis 是 RM1,897,000。按最小户型算每尺，大约 RM2,631 和 RM3,311。
Oxley Tower 2 和 Royal Lexis 相距多远？
两者直线相距约 1.3 公里。Oxley Tower 2 最近的轨道站是 城中城站（KLCC）（约 250 米）；Royal Lexis 最近的是 咖啡山站（Bukit Nanas）（约 70 米）。
哪个管理费比较便宜？
管理费 Oxley Tower 2 较低，每尺 RM0.66，Royal Lexis 是 RM0.8。
哪个项目较早完工？
Oxley Tower 2 已完工；Royal Lexis 2029 年第三季完工。