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111 Menerung 对比 Royal Lexis
重点
111 Menerung 较早完工（预计 2027 年完工），Royal Lexis 2029 年第三季完工。先看预算：111 Menerung RM1,745,000 起，Royal Lexis RM1,897,000 起。要大单位，111 Menerung 最大到 3,714 平方尺（约 345 平方米），Royal Lexis 最大 1,225 平方尺（约 114 平方米）。两者直线相距约 4.6 公里。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：111 Menerung · Royal Lexis
数字来自我们的项目资料，跟楼盘页同步更新；最后检查：2026 年 10 月 14 日。
并排比较
| 111 Menerung | Royal Lexis | |
|---|---|---|
| 发展商 | BRDB Developments Sdn Bhd | KL Metro Group |
| 地区 | Bangsar | Kuala Lumpur City Centre |
| 起价 | RM1,745,000 约人民币 285 万 · 港币 335 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM1,897,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,743 | 约 RM3,311 |
| 面积 | 1,001 – 3,714 平方尺（约 93–345 平方米） | 573 – 1,225 平方尺（约 53–114 平方米） |
| 房数 | 2-3+1 | 1-2 |
| 完工 | 预计 2027 年完工 | 2029 年第三季完工 |
| 单位数 | 111 | 518 |
| 管理费 | RM0.95 每尺 | RM0.8 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM8,380 | 约 RM8,540 |
| 最近的轨道站 | 士曼丹站（Semantan） · 约 730 米 | 咖啡山站（Bukit Nanas） · 约 70 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中价格是毛价起价，实际价格看户型和楼层。每月一栏以最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 计算，再加公布的管理费，只供参考，不是报价。距离都是直线距离。
哪个适合谁
选 111 Menerung，如果你
- 最看重起价（RM1,745,000 起）
- 想早点拿钥匙（预计 2027 年完工）
- 需要大一点的单位（最大 3,714 平方尺，约 345 平方米）
选 Royal Lexis，如果你
- 想要较低的管理费（每尺 RM0.8）
- 要离轨道站近（咖啡山站（Bukit Nanas），约 70 米）
两个项目的位置
111 Menerung 属于 Bangsar，Royal Lexis 属于 Kuala Lumpur City Centre。轨道交通：Royal Lexis 用 咖啡山站（Bukit Nanas）（约 70 米），111 Menerung 用 士曼丹站（Semantan）（约 730 米）。地契：111 Menerung 是永久地契，Royal Lexis 是永久地契。外国人买其中任何一个都要先获土地局批准，也要按所选单位核对外国人购买的最低价。
谁建的、有多大
111 Menerung 的发展商是 BRDB Developments Sdn Bhd；Royal Lexis 是 KL Metro Group。Royal Lexis 规模较大，共 518 个单位，111 Menerung 是 111 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。房数：111 Menerung 2-3+1 房，Royal Lexis 1-2 房。
看完整资料
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买家常问
111 Menerung 对比 Royal Lexis，哪个入场门槛低？
先看预算：111 Menerung RM1,745,000 起，Royal Lexis RM1,897,000 起。最小户型折算每尺约 RM1,743 和 RM3,311。
哪个比较早交屋？
111 Menerung 较早完工（预计 2027 年完工），Royal Lexis 2029 年第三季完工。
哪个管理费比较便宜？
111 Menerung 管理费每尺 RM0.95，Royal Lexis 每尺 RM0.8。
111 Menerung 和 Royal Lexis 离得近吗？
直线距离约 4.6 公里。111 Menerung 最近的轨道站是 士曼丹站（Semantan）（约 730 米）；Royal Lexis 最近的是 咖啡山站（Bukit Nanas）（约 70 米）。