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Dawn 对比 VOX Residence @ Sentul
一句话结论
按直线算，两个项目相隔约 4.7 公里。论入场价，VOX Residence @ Sentul 门槛较低，RM523,200 起；Dawn 从 RM717,000 起。时间上 VOX Residence @ Sentul 在前（预计 2028 年完工），Dawn 在后（2029 年第二季完工）。Dawn 最大户型是 835 平方尺（约 78 平方米），VOX Residence @ Sentul 则到 947 平方尺（约 88 平方米）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Dawn · VOX Residence @ Sentul
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 14 日。
逐项比较
| Dawn | VOX Residence @ Sentul | |
|---|---|---|
| 发展商 | Chin Hin Group | Kerjaya Property Sdn Bhd |
| 地区 | Kuala Lumpur City Centre | KL North |
| 起价 | RM717,000 约人民币 117 万 · 港币 138 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM523,200 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM2,060 | 约 RM784 |
| 面积 | 348 – 835 平方尺（约 32–78 平方米） | 667 – 947 平方尺（约 62–88 平方米） |
| 房数 | 1-2 | 2-3 |
| 完工 | 2029 年第二季完工 | 预计 2028 年完工 |
| 单位数 | 960 | 587 |
| 管理费 | RM0.7 每尺 | RM0.35 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM3,300 | 约 RM2,460 |
| 最近的轨道站 | 甘榜峇鲁站（Kampung Baru） · 约 340 米 | Batu Kentonmen 站 · 约 1.1 公里 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
哪种人适合哪个
倾向 Dawn，如果你
- 看重轨道交通（甘榜峇鲁站（Kampung Baru），约 340 米）
倾向 VOX Residence @ Sentul，如果你
- 预算比较接近 RM523,200
- 想早点拿钥匙（预计 2028 年完工）
- 最看重面积（最大 947 平方尺，约 88 平方米）
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.35）
交通与其他资料
VOX Residence @ Sentul 在 KL North；Dawn 在 Kuala Lumpur City Centre。Dawn 离 甘榜峇鲁站（Kampung Baru） 最近（约 340 米）；VOX Residence @ Sentul 离 Batu Kentonmen 站 最近（约 1.1 公里）。地契方面，VOX Residence @ Sentul 是永久地契，Dawn 是永久地契。外国买家买这两个项目，都需要吉隆坡土地局批准；请确认所选单位是否达到现行最低价。
两个项目的规模
发展商不同：Dawn 是 Chin Hin Group，VOX Residence @ Sentul 是 Kerjaya Property Sdn Bhd。Dawn 规模较大，共 960 个单位，VOX Residence @ Sentul 是 587 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。房数：Dawn 1-2 房，VOX Residence @ Sentul 2-3 房。
看完整资料
Dawn 楼盘页Dawn 评测VOX Residence @ Sentul 楼盘页VOX Residence @ Sentul 评测
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几个常见问题
Dawn、VOX Residence @ Sentul 哪个起价低？
论入场价，VOX Residence @ Sentul 门槛较低，RM523,200 起；Dawn 从 RM717,000 起。以最小户型换算，每尺约 RM784 对 RM2,060。
哪一个先完工？
时间上 VOX Residence @ Sentul 在前（预计 2028 年完工），Dawn 在后（2029 年第二季完工）。
哪个管理费比较便宜？
VOX Residence @ Sentul 的管理费较轻（每尺 RM0.35），Dawn 每尺 RM0.7。
Dawn 离 VOX Residence @ Sentul 有多近？
按直线算约 4.7 公里。Dawn 最近的轨道站是 甘榜峇鲁站（Kampung Baru）（约 340 米）；VOX Residence @ Sentul 最近的是 Batu Kentonmen 站（约 1.1 公里）。