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Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South｜Petaling Jaya新建案資料
一句話
Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South位於Petaling Jaya，由 EUPE PJ South Development Sdn Bhd 發展，共 500 個單位，起價 RM385,000（毛價），面積 572–1,065 平方尺（約 53–99 平方公尺，16–30 坪），2-3+1 房。已完工，可實地看樓。
快速答案
- Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South 多少錢？
- 起價 RM38.5萬（RM385,000，毛價），最小的單位約 572 平方尺（約 53 平方公尺，16 坪）。
- 什麼時候完工？
- 2025 年已完工。
- 永久地契還是租賃地契？
- 租賃地契。
- 面積多大？
- 572 至 1,065 平方尺（約 53 至 99 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 全部戶型圖在這一頁： Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South 戶型圖 →
基本資料
| 地區 | Petaling Jaya |
|---|---|
| 起價 | RM385,000（毛價） 約新臺幣 308 萬 · 人民幣 63.0 萬 · 港幣 74.0 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） |
| 面積 | 572–1,065 平方尺（約 53–99 平方公尺，16–30 坪） |
| 房數 | 2-3+1 房 |
| 地契 | 租賃地契 土地由州政府擁有，持有年期固定（一般 99 年）。買之前要問清楚剩餘年限。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 2025 年已完工 |
| 樓層 | 33 層 |
| 單位數 | 500 個單位 |
| 發展商 | EUPE PJ South Development Sdn Bhd |
位置
Helix 2 PJ South 是位於雪蘭莪八打靈再也南區（Petaling Jaya South）的高層住宅項目，由 EUPE PJ South Development Sdn Bhd 發展。項目佔地約 2.85 英畝、樓高 33 層、共 500 個單位、租賃地契。項目已完工。戶型面積約 572 至 1,065 平方尺（約 53 至 99 平方公尺，16–30 坪），2 至 3+1 房，管理費官方估約每尺 RM0.35。交通方面，鄰近 KTM Seri Setia（約 1.5 公里）、PJCC Bus Stop（約 0.3 公里）、New Pantai Expressway（約 0.9 公里）。生活配套有 Sunway Pyramid、Subang Parade、Empire Shopping Gallery 等。教育與醫療方面，附近有 Taylor's Lakeside Campus、Sunway University、Sunway Medical Centre、Subang Jaya Medical Centre。
附近的登記成交記錄
以下是政府公開數據裡附近其他建案的登記成交，不是我們的價錢，也不是這個項目的價錢。新建案要等辦完轉讓登記才會出現。
| 記錄 | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓和服務式公寓，官方分區 Bdr Petaling Jaya Selatan | 70 | RM350,000 | RM392 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。 這個分區的全部房屋類型 →
外國人買得到嗎
雪蘭莪這一帶（八打靈、鵝嘜、烏魯冷嶽、雪邦、巴生等縣）對外國買家設有 RM200 萬的最低購買價，而且只限分層和有地分層房產，而Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South的起價是 RM385,000。代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。買賣仍需土地當局批准（state consent）。
Helix 2 PJ South 跟附近建案比
我們名單上離 Helix 2 PJ South 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Helix 2 PJ South （本項目） | – | RM385,000 | 572 平方尺（約 53 平方公尺，16 坪） | RM673 | 租賃地契 | 2025 年已完工 |
| The Atera | 約 2.9 公里 | RM691,400 | 775 平方尺（約 72 平方公尺，22 坪） | RM892 | 租賃地契 | 2028 |
| The Wyn Residences | 約 3.6 公里 | RM516,700 | 700 平方尺（約 65 平方公尺，20 坪） | RM738 | 租賃地契 | 2027 |
| Ayanna Resort Residences | 約 3.6 公里 | RM753,000 | 1,155 平方尺（約 107 平方公尺，32 坪） | RM652 | 永久地契 | 2027 |
| M Aurora | 約 4.0 公里 | RM339,000 | 556 平方尺（約 52 平方公尺，16 坪） | RM610 | 永久地契 | 2030 |
這 5 個建案裡，Helix 2 PJ South 的起價排第 2 低，每尺價排第 3 低。 已完工、可以看實屋的：Helix 2 PJ South。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South在哪裡？
Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South位於Petaling Jaya。Helix 2 PJ South 是位於雪蘭莪八打靈再也南區（Petaling Jaya South）的高層住宅項目，由 EUPE PJ South Development Sdn Bhd 發展。項目佔地約 2.85 英畝、樓高 33 層、共 500 個單位、租賃地契。項目已完工。戶型面積約 572 至 1,065 平方尺（約 53 至 99 平方公尺，16–30 坪），2 至 3+1 房，管理費官方估約每尺 RM0.35。交通方面，鄰近 KTM Seri Setia（約 1.5 公里）、PJCC Bus Stop（約 0.3 公里）、New Pantai Expressway（約 0.9 公里）。生活配套有 Sunway Pyramid、Subang Parade、Empire Shopping Gallery 等。教育與醫療方面，附近有 Taylor's Lakeside Campus、Sunway University、Sunway Medical Centre、Subang Jaya Medical Centre。
Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South是永久地契還是租賃地契？
Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South是租賃地契。土地由州政府擁有，持有年期固定（一般 99 年）。買之前要問清楚剩餘年限。
Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South起價多少？
官方公佈的起價是 RM385,000（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South有哪些戶型？
面積 572–1,065 平方尺（約 53–99 平方公尺，16–30 坪），2-3+1 房。
Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South一共有多少個單位？
共 500 個單位，33 層。
Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South的發展商是誰？
Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South由 EUPE PJ South Development Sdn Bhd 發展。
Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South什麼時候交樓？
已經完工交樓（2025 年已完工），現在可以實地看樓。
外國人可以買Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South嗎？
要看單位。雪蘭莪這一帶對外國買家的最低購買價是 RM200 萬，而且只限分層和有地分層房產，而Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South的起價是 RM385,000，代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。各州門檻不同，詳見我們的外國人買房說明。
Helix 2 PJ South · Petaling Jaya South適合誰？
按資料來看，Helix 2 PJ South比較適合：想先看實際單位再決定的買家（已完工）；需要三房或以上的家庭（最大戶型 1,065 平方尺，約 99 平方公尺，30 坪）；在意每月開銷的買家（管理費每平方尺 RM0.35，低於我們跟進建案的中位數 RM0.39）。
接下來看什麼
資料最後核對：24 September 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。