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Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya｜Selangor（雪蘭莪）新建案資料
一句話
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya位於Selangor（雪蘭莪），由 HCK Builders Sdn Bhd 發展，共 261 個單位，起價 RM253,000（毛價），面積 280–1,001 平方尺（約 26–93 平方公尺，8–28 坪），Office suites 房。官方預計 2028 年第三季完工。
快速答案
- Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya 多少錢？
- 起價 RM25.3萬（RM253,000，毛價），最小的單位約 280 平方尺（約 26 平方公尺，8 坪）。
- 什麼時候完工？
- 2028 年第三季 完工（發展商預計，日期可能會變）。
- 永久地契還是租賃地契？
- 租賃地契。
- 面積多大？
- 280 至 1,001 平方尺（約 26 至 93 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 戶型在本頁下方；完整宣傳冊可以 WhatsApp 我們索取。
基本資料
| 地區 | Selangor（雪蘭莪） |
|---|---|
| 起價 | RM253,000（毛價） 約新臺幣 201 萬 · 人民幣 41.4 萬 · 港幣 48.7 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） |
| 面積 | 280–1,001 平方尺（約 26–93 平方公尺，8–28 坪） |
| 房數 | Office suites 房 |
| 地契 | 租賃地契 土地由州政府擁有，持有年期固定（一般 99 年）。買之前要問清楚剩餘年限。 |
| 土地用途 | 商業地契 |
| 完工 | 預計 2028 年第三季 |
| 樓層 | 4 層 |
| 單位數 | 261 個單位 |
| 發展商 | HCK Builders Sdn Bhd |
位置
Colonial Infinite 位於梳邦再也 USJ 1 的 Taman Subang Permai，屬於 HCK 的 edumetro 綜合發展，同一區還有 SEGi College 校園。按直線距離算，Sun-U Monash BRT 站約830米，South Quay-USJ 1 BRT 站約900米，Monash University Malaysia 約730米，Sunway Geo Avenue 約890米，99 Speedmart 約420米，Sunway Medical Centre 約1.0公里。大樓有免費接駁車去 USJ 7、Da Men 和 Taipan USJ 10，開車可上 KESAS、LDP、NPE、聯邦大道、ELITE 和 NKVE。單位是280至1,001平方尺（約 26 至 93 平方公尺，8–28 坪）的辦公室套房，適合自由業者、小型工作室和剛起步的小公司；停車位採用租用方式，單位不附自有車位。外國人方面：這裡是商業地契，外國買家的門檻是RM3,000,000，而這裡所有標價都低於這個數目，所以外國人不能在這裡購買。
外國人買得到嗎
這個項目是商業地契。雪蘭莪對商業地契建築設有 RM300 萬的外國買家最低購買價，全州各縣都一樣，而且只限分層和有地分層房產，而Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya的起價是 RM253,000。代表價格低於 RM300 萬的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。買賣仍需土地當局批准（state consent）。
Colonial Infinite @ edumetro 跟附近建案比
我們名單上離 Colonial Infinite @ edumetro 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Colonial Infinite @ edumetro （本項目） | – | RM253,000 | 280 平方尺（約 26 平方公尺，8 坪） | RM904 | 租賃地契 | 預計 2028 年第 3 季 |
| Trybe Residences | 約 1.5 公里 | RM486,800 | 550 平方尺（約 51 平方公尺，15 坪） | RM885 | 永久地契 | 預計 2031 年 |
| The Wyn Residences | 約 1.9 公里 | RM516,700 | 700 平方尺（約 65 平方公尺，20 坪） | RM738 | 租賃地契 | 2027 |
| Residensi Danau | 約 2.3 公里 | RM452,780 | 566 平方尺（約 53 平方公尺，16 坪） | RM800 | 租賃地契 | 2027 |
| Helix 2 PJ South | 約 3.3 公里 | RM385,000 | 572 平方尺（約 53 平方公尺，16 坪） | RM673 | 租賃地契 | 2025 年已完工 |
這 5 個建案裡，Colonial Infinite @ edumetro 的起價最低，每尺價排第 5 低。 已完工、可以看實屋的：Helix 2 PJ South。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya在哪裡？
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya位於Selangor（雪蘭莪）。Colonial Infinite 位於梳邦再也 USJ 1 的 Taman Subang Permai，屬於 HCK 的 edumetro 綜合發展，同一區還有 SEGi College 校園。按直線距離算，Sun-U Monash BRT 站約830米，South Quay-USJ 1 BRT 站約900米，Monash University Malaysia 約730米，Sunway Geo Avenue 約890米，99 Speedmart 約420米，Sunway Medical Centre 約1.0公里。大樓有免費接駁車去 USJ 7、Da Men 和 Taipan USJ 10，開車可上 KESAS、LDP、NPE、聯邦大道、ELITE 和 NKVE。單位是280至1,001平方尺（約 26 至 93 平方公尺，8–28 坪）的辦公室套房，適合自由業者、小型工作室和剛起步的小公司；停車位採用租用方式，單位不附自有車位。外國人方面：這裡是商業地契，外國買家的門檻是RM3,000,000，而這裡所有標價都低於這個數目，所以外國人不能在這裡購買。
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya是永久地契還是租賃地契？
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya是租賃地契。土地由州政府擁有，持有年期固定（一般 99 年）。買之前要問清楚剩餘年限。
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya起價多少？
官方公佈的起價是 RM253,000（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya有哪些戶型？
面積 280–1,001 平方尺（約 26–93 平方公尺，8–28 坪），Office suites 房。
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya一共有多少個單位？
共 261 個單位，4 層。
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya的發展商是誰？
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya由 HCK Builders Sdn Bhd 發展。
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya什麼時候交樓？
官方預計 預計 2028 年第三季 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya嗎？
要看單位。這個項目是商業地契，雪蘭莪對商業地契建築的外國買家最低購買價是 RM300 萬，全州各縣都一樣，而且只限分層和有地分層房產，而Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya的起價是 RM253,000，價格低於 RM300 萬的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。各州門檻不同，詳見我們的外國人買房說明。
接下來看什麼
資料最後核對：21 October 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。