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Astrum Shah Alam｜Selangor（雪蘭莪）新樓盤資料
一句話
Astrum Shah Alam位於Selangor（雪蘭莪），由 Astrum Shah Alam Sdn Bhd 發展，共 1252 個單位，起價 RM456,000（毛價），面積 570–1,065 平方尺（約 53–99 平方米，16–30 坪），2-4 房。官方預計 2028 年 完工。
基本資料
| 地區 | Selangor（雪蘭莪） |
|---|---|
| 起價 | RM456,000（毛價） 約新臺幣 356 萬 · 人民幣 74.9 萬 · 港幣 87.6 萬（按國家銀行 10 月 2 日中間價換算） |
| 面積 | 570–1,065 平方尺（約 53–99 平方米，16–30 坪） |
| 房數 | 2-4 房 |
| 地契 | 租賃地契 土地由州政府擁有，持有年期固定（一般 99 年）。買之前要問清楚剩餘年限。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 2028 年 |
| 樓層 | 32 層 |
| 單位數 | 1252 個單位 |
| 發展商 | Astrum Shah Alam Sdn Bhd |
位置
歡迎來到 Astrum，一個位於 Shah Alam 核心地段的綜合發展社區，無縫融合了住宅、商業與休閒空間。Dato' Menteri LRT 車站近在咫尺，Astrum 為所有人提供現代化的都市生活體驗。
外國人買得到嗎
雪蘭莪這一帶（八打靈、鵝嘜、烏魯冷嶽、雪邦、巴生等縣）對外國買家設有 RM200 萬的最低購買價，而且只限分層和有地分層房產，而Astrum Shah Alam的起價是 RM456,000。代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。買賣仍需州政府批准（state consent）。
Astrum Shah Alam 跟附近樓盤比
我們名單上離 Astrum Shah Alam 最近的 3 個樓盤（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 樓盤 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Astrum Shah Alam （本項目） | – | RM456,000 | 570 平方尺（約 53 平方米，16 坪） | RM800 | 租賃地契 | 2028 |
| Bayu @ Mori Park | 約 3.8 公里 | RM250,000 | 549 平方尺（約 51 平方米，15 坪） | RM455 | 租賃地契 | 2029 |
| Erat Residence @ Alam Impian | 約 4.1 公里 | RM666,000 | 1,098 平方尺（約 102 平方米，31 坪） | RM607 | 永久地契 | 2028 |
| Luminar Residence, Federal Avenue | 約 5.5 公里 | RM356,000 | 549 平方尺（約 51 平方米，15 坪） | RM648 | 永久地契 | 2029 |
這 4 個樓盤裡，Astrum Shah Alam 的起價排第 3 低，每尺價排第 4 低。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
Astrum Shah Alam在哪裡？
Astrum Shah Alam位於Selangor（雪蘭莪）。歡迎來到 Astrum，一個位於 Shah Alam 核心地段的綜合發展社區，無縫融合了住宅、商業與休閒空間。Dato' Menteri LRT 車站近在咫尺，Astrum 為所有人提供現代化的都市生活體驗。
Astrum Shah Alam是永久地契還是租賃地契？
Astrum Shah Alam是租賃地契。土地由州政府擁有，持有年期固定（一般 99 年）。買之前要問清楚剩餘年限。
Astrum Shah Alam起價多少？
官方公佈的起價是 RM456,000（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
Astrum Shah Alam有哪些戶型？
面積 570–1,065 平方尺（約 53–99 平方米，16–30 坪），2-4 房。
Astrum Shah Alam一共有多少個單位？
共 1252 個單位，32 層。
Astrum Shah Alam的發展商是誰？
Astrum Shah Alam由 Astrum Shah Alam Sdn Bhd 發展。
Astrum Shah Alam什麼時候交樓？
官方預計 2028 年 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買Astrum Shah Alam嗎？
要看單位。雪蘭莪這一帶對外國買家的最低購買價是 RM200 萬，而且只限分層和有地分層房產，而Astrum Shah Alam的起價是 RM456,000，代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。各州門檻不同，詳見我們的外國人買房說明。
接下來看什麼
資料最後核對：24 September 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。