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River Park Bangsar South 對比 The Atera
先說結論
The Atera 公佈的最低價是 RM691,400；River Park Bangsar South 則從 RM604,000 開始。論面積，The Atera 最大戶型 1,420 平方尺（約 132 平方公尺，40 坪），River Park Bangsar South 是 1,180 平方尺（約 110 平方公尺，33 坪）。兩者之間的直線距離是約 4.5 公里。River Park Bangsar South 預計先交屋（預計 2026 年完工），The Atera 則是預計 2028 年完工。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：River Park Bangsar South · The Atera
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 14 日。
正面對比
| River Park Bangsar South | The Atera | |
|---|---|---|
| 發展商 | Kumpulan Gapadu Sdn Bhd | Paramount Property |
| 地區 | Bangsar | Petaling Jaya |
| 起價 | RM604,000 約新臺幣 483 萬 · 人民幣 98.8 萬 · 港幣 116 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM691,400 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM744 | 約 RM892 |
| 面積 | 812 – 1,180 平方尺（約 75–110 平方公尺，23–33 坪） | 775 – 1,420 平方尺（約 72–132 平方公尺，22–40 坪） |
| 房數 | 2-3 | 2 - 4 |
| 完工 | 預計 2026 年完工 | 預計 2028 年完工 |
| 單位數 | 1,332 | 788 |
| 管理費 | RM0.35 每尺 | RM0.32 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,860 | 約 RM3,190 |
| 最近的軌道站 | Angkasapuri 站 · 約 300 米 | — |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
發展商和規模
River Park Bangsar South 的發展商是 Kumpulan Gapadu Sdn Bhd；The Atera 是 Paramount Property。論規模，The Atera 比較安靜（788 個單位），River Park Bangsar South 比較熱鬧（1,332 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。戶型方面，The Atera 是 2 - 4 房，River Park Bangsar South 是 2-3 房。
位置、地契與海外買家
兩個不在同一區：River Park Bangsar South 在 Bangsar，The Atera 在 Petaling Jaya。River Park Bangsar South 是租賃地契，The Atera 是租賃地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
如何取捨
選 River Park Bangsar South，如果你
- 預算比較接近 RM604,000
- 想早點交屋（預計 2026 年完工）
選 The Atera，如果你
- 需要大一點的單位（最大 1,420 平方尺，約 132 平方公尺，40 坪）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.32）
深入瞭解
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買家也會問
River Park Bangsar South、The Atera 哪個起價低？
The Atera 公佈的最低價是 RM691,400；River Park Bangsar South 則從 RM604,000 開始。最小戶型折算每尺約 RM744 和 RM892。
River Park Bangsar South 跟 The Atera 距離多少？
直線大約約 4.5 公里。River Park Bangsar South 最近的軌道站是 Angkasapuri 站（約 300 米）
哪個管理費低？
管理費方面，River Park Bangsar South 每尺 RM0.35，The Atera 每尺 RM0.32。
兩個分別什麼時候完工？
River Park Bangsar South 預計先交屋（預計 2026 年完工），The Atera 則是預計 2028 年完工。